충남 아산시에서 전세대 테라스가 도입된 주거용 오피스텔이 분양에 나서 관심이 쏠린다. SG신성건설이 22년 1월 선보이는 ‘천안아산역 미소지움 더테라스’가 바로 그 주인공이다.
‘천안아산역 미소지움 더테라스’는 충청남도 아산시 배방읍 장재리 일원에 위치하며, 지하 5층~지상 20층 1개 동, 전용 39㎡ 단일 평형 A·B 타입 총 540세대 규모로 조성된다.
이 단지는 전 세대 테라스 설계를 비롯해 2Bay, 3Bay 및 1.5룸 구조 등 특화평면 설계를 적용한다. 소형 평형에서 이러한 구조를 갖춘 것은 이례적이라는 평가다. 이에 따라 넓은 개방감을 보유하는 것은 물론, 공간 효율성을 극대화할 수 있다는 점에서 실수요자들에게 높은 주거 만족도를 이끌어 낼 수 있을 것이란 분석이 나온다.
이와 함께 우수한 교통 환경도 눈길을 끌고 있다. KTX·SRT가 지나는 천안아산역 및 1호선 아산역과 도보권으로, 높은 광역접근성을 자랑한다. KTX·SRT 탑승 시 서울까지 약 40분 만에 도착할 수 있다. 또한 천안터미널 및 천안IC가 가까워 대중교통 및 차량 이동도 수월하다. 특히 복합환승센터 개발(예정)과 함께 아산청주고속도로가 2022년 개통을 앞두고 있는 만큼 향후 교통 환경은 더욱 개선될 것으로 기대된다.
풍부한 배후수요도 주목된다. 삼성디스플레이단지, 삼성SDI 등이 형성하고 있는 삼성벨트 권역이 가깝고, 탕정일반산업단지·아산탕정디스플레이시티 산업단지·천안백석농공단지 등 다양한 업무지구가 인근이다. 또한 천안아산 KTX 역세권 일대 R&D 집적지구가 조성될 예정으로, 수많은 근로자들이 더욱 유입될 수 있을 것으로 전망되고 있다. 이밖에 선문대학교, 나사렛대학교 등 주변 12개 대학교까지 위치하고 있다는 점도 기대가치를 높인다.
다양한 생활 인프라도 마련돼 있다. 먼저 이마트, 모다아울렛, 갤러리아백화점 등 대형유통시설이 가깝다. 이와 함께 컨벤션센터, 삼성미즈병원, 순천향대학교부속병원, 천안시청 등 의료·행정 기관들도 인접하다. 여기에 호수공원, 지산공원, 용곡공원 등으로 녹지공간까지 풍부해 쾌적한 주거환경까지 누릴 수 있을 전망이다.
규제 및 제약에서 자유롭다는 점도 관심사다. ‘천안아산역 미소지움 더테라스’는 주거용 오피스텔로 청약통장이 없어도 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하다. 또한 비(非)규제지역에 자리함에 따라 전매제한도 적용받지 않는다. 이와 함께 중도금 무이자 혜택 제공을 통해 자금에 대한 부담도 최소화했다.
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