"16억 올랐다" 집주인들 웃음…대선후 들썩인 이곳

집값 상승 상위 10곳 중 6곳 강남·서초구 소재

강남권 단지, 대선 직후 9억 2800만원 껑충

"시장 불안 가능성…투기 방지 장치 마련해야"

서울 남산에서 내려본 아파트 단지. [연합뉴스 자료사진]

대선 직후 집값이 가장 많이 뛴 상위 10개 서울 아파트의 평균 집값이 직전 최고가 평균보다 6억 9000만 원 오른 것으로 나타났다. 10개 단지 중 6개 단지는 서울 강남·서초구에 위치했다.

5일 더불어민주당 김회재 의원이 한국부동산원으로부터 제출 받은 ‘대선 직후(3월 10일~28일) 서울 아파트 거래 현황’ 자료에 따르면 대선 직후 직전 최고가 대비 집값이 상승한 서울 아파트 거래는 46건으로 집계됐다. 이는 전체 거래 149건 대비 30.9% 수준이다.

해당 기간 집값이 가장 많이 오른 상위 10개 서울 아파트들의 평균 집값은 32억 1900만 원으로 나타났다. 이 아파트들의 직전 최고가 평균은 25억 3300만 원으로 대선 직후 6억 8600만 원 뛰어오른 것이다.

서울 집값 상승 상위 10개 아파트들은 강남구 4곳, 서초구 2곳 등 6곳이 재건축 단지가 밀집한 강남·서초구에 위치했다.



해당 지역 아파트들의 대선 직후 평균 집값은 43억 8300만 원이다. 이는 직전 최고가 평균인 34억 5500만 원 대비 9억 2800만 원 오른 금액이다.

강남구 삼성동 헤렌하우스 전용 217.86㎡ 아파트는 지난달 11일 50억 원에 거래되며 직전 최고가(34억 원) 대비 16억 원 올랐다. 강남구 대치동 개포우성1 전용 158.54㎡ 아파트는 같은 달 19일 직전 최고가(36억 원) 대비 15억 원 상승한 51억 원에 거래됐다. 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 129.97㎡는 지난달 24일 직전 최고가 대비 12억 원 상승한 63억 원에 거래됐다.

다만 아직 집값이 완연한 오름세로 돌아서지는 않았다는 분석도 나온다. 대선 직후 거래된 149건의 서울 아파트 중 직전 최고가 대비 하락한 거래는 100건으로 전체 거래의 67.1%로 집계됐다. 이는 2월(62.5%) 대비 4.6%포인트 확대된 수치이다.

직전 최고가 대비 하락한 서울 아파트 거래 비중은 지난해 9월 35.1%를 기록한 이후 10월 40.5%, 11월 46.1%, 12월 54.5%, 올해 1월 57.5%, 2월 62.5% 등 5개월 연속 확대된 바 있다.

김 의원은 “정책의 급격한 전환은 시장 불안을 초래할 가능성이 높다”면서 “먼저 집값 안정화 추세를 확고히 한 다음 투기 수요를 막을 제도적 장치를 마련하고, 그 이후에 시장 상황에 맞춰 규제 완화를 추진해야 한다”고 말했다.