강원도 원주시 집값이 상승세를 탄 가운데 원주혁신도시가 시세를 선도하는 ‘리딩 지역’으로 주목받고 있다. 혁신도시는 공공기관이 밀집해 있어 직주근접의 장점을 누릴 수 있고 탁월한 정주여건을 갖춰 실수요자와 투자자들 사이 주거 중심지로 손꼽히고 있기 때문이다.
실제로 KB부동산시세 자료에 따르면 원주혁신도시가 있는 반곡동 단지들의 평균매매시세는 3억 9,809만원으로 원주시 내에서 가장 높은 시세를 형성하고 있는 것으로 나타났다. 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하 면적이 존재하는 단지들의 3.3㎡당 평균매매가격은 1,096만원으로 원주시 평균 시세가 712만원인 것과 비교하면 약 53.9% 높은 가격이다.
특히 반곡동에서도 혁신도시에 위치하는 단지들이 시세를 이끌고 있다. 반곡동의 전체 아파트 단지 중 3.3㎡당 평균매매가격이 높은 상위 4개 단지가 혁신도시에 속했다. 가장 높은 시세를 형성하고 있는 곳은 3.3㎡당 평균매매가가 1,477만원인 ‘힐데스하임5단지’로, 반곡동 평균 시세보다 약 34.8% 높다. 이어 ‘중흥에스-클래스프라디움(1,350만원)’, ‘모아엘가에듀퍼스트(1,236만원)’, ‘LH센트럴파크(1,140만원)’ 등 모두 원주혁신도시 내 단지들이다.
이처럼 원주혁신도시가 지역 시세를 견인하는 데에는 13개의 공공기관이 입주하면서 주택수요가 늘어난 것은 물론 업무, 주거, 상업 등 다양한 기능을 수행하는 자족도시로 조성됐다는 점이 긍정적을 작용한 것으로 보인다. 교육, 생활, 여가, 문화 등 혁신도시에 각종 인프라가 형성돼 있어 실거주에 탁월하다는 평이다.
지역 부동산 관계자는 “원주시는 혁신도시, 기업도시를 동시에 갖춘 유일한 도시인 데다 수도권과 맞닿아 있어 기업 수요가 풍부하다”라며 “특히 혁신도시에 인구 유입이 이어지면서 반곡동과 통폐합한 관설동에도 실수요 및 투자자들의 관심이 집중되고 있다”고 말했다.
이러한 가운데 8월 현대건설이 혁신도시 배후수요를 품은 ‘힐스테이트 원주 레스티지’를 분양할 예정으로 이목이 쏠리고 있다.
힐스테이트 원주 레스티지는 원주혁신도시에 입주한 건강보험심사평가원, 국민건강보험관리공단, 한국관광공사 등 6,700여명에 달하는 공기업 종사자를 배후수요로 두고 있다. 또한 태장농공단지, 첨단의료기기테크노타워, 우산일반산단 등 원주 내 다수의 산단, 농단 종사자 수요도 품고 있다.
힐스테이트 원주 레스티지는 혁신도시의 문화인프라를 즐기며 쾌적한 주거여건을 누릴 수 있다. 뿐만 아니라 도심권과도 가까워 다양한 쇼핑인프라를 이용할 수 있는 듀얼라이프 생활권을 자랑한다. 홈플러스, 하나로마트 등이 있는 단관택지 상권이 가깝고 메가박스를 비롯해 원주의료원, 중앙도서관, 치악예술관 등의 시설이 인근에 있다.
교통망도 우수하다. KTX 원주역에서 청량리역까지 빠르게 이동할 수 있고 남원주IC가 가까워 중앙고속도로, 영동고속도로, 광주~원주고속도로 진입이 수월하다. 오는 2025년 단지 인근에 관설 하이패스IC가 개통할 예정으로 고속도로 이용이 더욱 편리해질 것으로 기대되며 오는 2027년 여주~원주 복선전철도 개통할 전망이다. 중앙선 원주역과 강릉선 만종역을 연결하는 원주연결선도 추진되고 있는 등 교통호재도 이어지고 있다.
힐스테이트 원주 레스티지는 현대건설의 힐스테이트 브랜드가 적용돼 상품성도 우수하다. 최대 4Bay-4Room 구조로 개방감을 극대화하고 타입에 따라 알파룸, 대형 드레스룸, 주방팬트리, 현관팬트리 등을 적용해 공간 활용도를 높였다.
커뮤니티 시설로 아이들이 마음껏 뛰놀 수 있는 실내어린이놀이터인 H아이숲과 엄마, 아빠들이 휴식을 취할 수 있는 클럽하우스가 조성된다. 상상도서관, 돌봄센터, 어린이집 등이 있어 자녀 양육을 걱정하지 않아도 되며 피트니스센터, 골프연습장 등 운동시설도 마련된다. 외부 손님이 방문하면 게스트하우스를 이용할 수도 있다.
한편 힐스테이트 원주 레스티지는 강원도 원주시 관설동 일원에 들어선다. 지하 2층~지상 18층, 13개동, 전용면적 84~136㎡, 총 975가구 규모로 중·대형 위주의 평면 구성을 적용했다.
견본주택은 원주시 무실동 일원에 들어서며 8월 개관 예정이다.
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