민간 설문조사에서 집값 하락 전망이 역대 최고 수준으로 집계됐다.
부동산R114는 10월31일~11월14일 전국 국민 1738명을 대상으로 '2023년 상반기 주택시장 전망' 설문조사를 진행한 결과 응답자의 65%가 주택 매매가격 하락을 전망했다고 17일 밝혔다. 이는 부동산R114가 2008년부터 관련 조사를 시작한 이래 약 15년 만에 가장 높은 수준이다. 상승 예상 비중은 12%에 그쳤다. 매매가격이 하락할 것으로 전망한 응답자의 32.4%는 '경기 침체 가능성'을, 30.8%는 '대출금리 인상 가능성'을 꼽았다. △대출규제로 매수세 약화(12.4%) △이자 및 세금부담으로 매도물량 증가(11.7%) △가격 부담에 따른 거래 실종(9.2%)이 뒤를 이었다.
전세가격 하락 전망 또한 41.7%로 상승 전망 20.7%를 앞섰다. 다만 보합 전망 비중이 37.6%로 각 전망이 비교적 팽팽하게 맞섰다. 전셋값 하락을 전망한 이들 중 다수는 '임대인의 임차보증금 반환 리스크(23.8%)'를 근거로 꼽았다. 반면 상승 전망을 선택한 경우의 42.7%는 매수심리 위축으로 전세수요가 증가할 것으로 예상했다.
설문조사 응답자들은 내년 상반기 주택시장에 영향을 주는 핵심 변수로 한국은행 기준금리 추가 인상 여부(23.5%)와 국내외 경기회복 속도 등 대외 경제여건(21.6%) 등을 꼽았다.
이번 설문조사의 표본 오차는 95%의 신뢰수준에 ±2.35%포인트다.
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