서울주택도시공사(SH)가 보유한 아파트 등 공공주택 13만여호의 추정 시세가 76조원으로 취득가액 22조원의 3.5배로 뛴 것으로 나타났다.
15일 SH공사는 개포동 본사에서 기자설명회를 열고 공사가 소유한 공공주택 13만 1160호의 자치구별·연도별 취득가액과 장부가액, 공시가격 등 자산내역을 공개했다.
이번에 공개한 자산은 아파트형 공공주택 10만 5536호, 매입 임대주택 2만 5624호다. 이들 주택의 취득가액은 약 21조 9625억 원, 장부가액은 18조 4798억 원, 공시가격은 46조 원으로 집계됐다. 추정 시세는 76조 3847억 원이었다.
유형별로 보면 아파트형 임대주택의 취득가액은 16조 2310억 원, 장부가액은 13조 1592억 원, 공시가격은 41조 3012억 원, 추정 시세는 70조 2377억 원이다.
이중 준공년도 1989∼2005년 기준으로 내용연수(사용 가능한 기간) 30년이 도래하는 공공임대 아파트는 34개 단지다. 이들 노후 임대단지의 취득가액은 2조 362억 원, 장부가액은 1조 2419억 원, 공시가격은 8조 1184억 원이다.
노후 임대단지 34개 중 재건축 사업을 추진 중인 단지는 하계5단지와 상계마들이다. 하계5단지의 취득가액은 146억 원, 장부가액은 63억 원, 공시지가는 1608억 원이다. 상계마들의 취득가액은 138억 원, 장부가액은 94억 원, 공시지가는 222억 원이다.
매입 임대주택 2만 5624호의 취득가액은 5조 7315억 원, 장부가액은 5조 3206억 원, 공시가격은 4조 3967억원, 추정 시세는 6조 1470억 원이다. 매입 임대주택에는 다가구·다세대 1만 5397호, 도시형 생활주택 6745호, 청년신혼부부 매입주택이 3482호가 포함됐다.
이번에 공개한 자산내역의 취득가액과 장부가액은 2021년도 12월 말 기준 회계결산 금액이다. 공시가격은 2022년 6월 1일 기준이다.
추정 시세의 경우 아파트형 임대주택·장기전세주택은 KB 시세이고, 매입 임대주택은 2022년 국토교통부가 발표한 공동주택 공시가격 현실화율 71.5%를 기준으로 역산해 산정했다.
이날 자산 공개는 작년 3월 SH공사가 공기업 가운데 처음으로 주택·건물·보유 자산을 공개하겠다고 선언한 데 따라 이뤄졌다.
공사는 올해 6월에는 토지 자산, 12월에는 주택 및 건물 자산 현행화 내용을 공개할 예정이다. 자세한 자산 공개 내용은 공사 홈페이지의 'SH주택정보 및 정보공개'-'SH행정정보공개'-'공사 자산 공개' 페이지에서 확인할 수 있다.
김헌동 공사 사장은 "시민이 언제든 공사의 자산 현황을 확인할 수 있도록 모든 정보를 투명하게 공개할 것"이라고 말했다.
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