서울시가 도심에 녹지와 개방형 공공공간을 늘리겠다고 밝힌 가운데 서소문과 을지로3가, 무교다동 등 도심에 녹지가 대거 조성된다.
17일 서울시는 전날 열린 제12차 도시계획위원회에서 이 같은 내용을 담은 ‘무교다동 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경안’을 원안가결 했다고 밝혔다. 또 ‘서소문 도시정비형 재개발구역 제11·12지구 정비계획 변경안’과 ‘을지로3가구역 제10지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경안’도 수정가결 했다.
이는 시가 지난달 발표한 ‘녹지생태도심 재창조 전략’ 실현 사업에 따른 것이다. 시는 대규모 민간 개발시 대지 내 건축물의 면적을 줄이고 저층부에 녹지와 개방형 공공공간을 조성하겠다고 하면서 무교다동 구역과 서소문 일대를 우선 추진사업으로 진행하고 있다고 밝힌 바 있다.
이번 결정에 따라 무교다동 구역 내 다동공원은 기존 소공원에서 근린공원으로 변경된다. 유휴부지 중 일부는 소단위관리지구로 지정돼 효율적인 토지 이용이 가능하다.
서소문빌딩과 중앙빌딩, 동화빌딩이 자리한 서소문 일대는 건폐율을 50% 이하로 축소하고 사용 가능한 지상부의 열린공간을 최대한 확보해 시민들이 3684.9㎡ 규모의 개방형 녹지를 자유롭게 이용할 수 있도록 한다. 구체적으로 용적률은 1200% 이하, 높이는 176m 이하로 정하고 주변 교통·보행 환경을 개선하기 위해 도로를 넓히며 소공동주민센터 이전 등을 위한 공공청사를 건립한다. 이 지역에는 35층 규모의 업무시설 1개동을 건립하는데 1층에는 공공보행통로를 계획해 인근 동화빌딩(서소문 제10지구) 및 서소문빌딩(서울역-서대문 1·2구역 제1지구)과 보행동선을 연결한다. 시는 "빌딩 숲 사이 누구나 누릴 수 있는 대규모 열린 정원이 조성돼 도심활성화와 도시경쟁력 제고에 기여할 것으로 기대된다”고 설명했다.
마지막으로 현재 노후·불량 건축물이 밀집된 을지로3가구역 제10지구에는 용적률 1098% 이하, 높이 94m 이하로 21층 규모의 업무시설 1개동을 건립한다. 1층에는 개방형 녹지와 연계된 근린생활시설을 배치한다.
한편 서울시는 도시자연공원구역 내 등산로·둘레길 등 사유지 33만㎡를 매입해 숲정원으로 조성한다고 이날 밝혔다. 사유지에서 매입대상지를 공개 모집하고 협의매수 방식으로 매입을 추진해 올해까지 약 33만㎡를 사들일 예정이다.
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