국토교통부가 서울 영등포구 신길15구역, 중랑구 사가정역 인근 및 용마터널 인근, 은평구 녹번역 인근 총 4곳을 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업) 예정지구로 지정했다고 24일 밝혔다. 이들 지역에서는 총 3900가구의 새 아파트가 공급될 것으로 예상된다.
도심복합사업은 도심 내 노후 저층 주거지와 역세권, 준공업지역을 대상으로 용적률 상향 등 혜택을 제공하고 한국토지주택공사(LH) 등 공공 참여로 사업 절차를 단축해 신속히 주택을 공급하는 사업이다.
지구별 공급 규모는 △신길15구역 2300가구 △시가정역 인근 942가구 △용마터널 인근 486가구 △녹번역 인근 172가구로 추정된다. 앞으로 14일간 의견 청취를 거쳐 주민 3분의 2(토지 면적 2분의 1) 이상 동의를 얻은 후 중앙도시계획위원회 심의 등 본 지구 지정 절차를 밟게 된다.
국토부는 예정지구 지정 전인 37개 후보지에 대해서도 지방자치단체와 용적률 등 도시계획규제 완화 수준 등을 조속히 검토할 예정이다.
사전 검토 결과를 반영한 구체적인 사업 계획을 주민들에게 안내한 이후 참여 의향률이 50% 이상이면 예정지구 등 후속 절차를 추진하고, 의향률이 50% 미만 또는 반대 비율이 50%를 넘으면 후보지에서 제외한다. 2021년 3월 후보지로 지정된 서울 도봉구 방학초교 인근은 지자체 요청에 따라 후보지 지정을 철회했다.
박재순 국토부 공공주택추진단장은 “도심복합사업은 주민동의를 바탕으로 추진되는 사업인 만큼 주민 의견수렴을 강화할 것”이라며 “향후 주민들이 시공사를 선정하는 과정에서도 시공·설계 업체에 대한 정보를 충분히 제공받을 수 있도록 하는 등 원활한 사업 추진을 지원해나가겠다”고 말했다.
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
sun@sedaily.com
