전국 미분양 10개월 만에 6만가구 밑으로…광명·의왕·오산 '0'[집슐랭]

올 초보다 1만5000가구 줄어

동탄 등 경기 감소폭 가장 커

1만 여가구 대구는 여전히 1위

서울의 한 아파트 공사현장 모습. /연합뉴스

올해 들어 전국의 미분양 아파트 물량이 1만 5000가구가량 줄면서 6만 가구를 밑돈 것으로 나타났다.

1일 부동산R114에 따르면 지난 9월 전국 미분양 아파트 물량은 5만 9806가구로 1월(7만 5359가구)보다 1만 5553가구 감소한 것으로 집계됐다. 미분양 물량이 6만가구 아래로 내려간 것은 지난해 11월 이후 10개월 만이다.

지난해 4월부터 올 2월까지 10개월 연속 증가해 온 미분양 물량은 3월 들어 감소하기 시작해 7개월째 감소세를 보이고 있다.

지역별로 보면 경기 지역의 미분양 물량이 지난 1월 8052가구에서 9월 4971가구로 3081가구 줄어 감소 규모가 가장 컸다.

경기 내 광명과 의왕, 오산, 구리 등은 모든 미분양 물량을 소진했다.

광주는 679가구에서 6가구로, 수원은 63가구에서 16가구로, 화성은 1352가구에서 367가구로 줄었다. 화성의 경우 현대건설 컨소시엄이 신동에 분양한 '동탄파크릭스'의 미분양 세대를 모두 털어내며 감소 폭이 컸다.

대구는 올해 들어 3064가구를 소진하는 등 회복세를 보였지만, 여전히 미분양 물량이 1만 501가구로 전국에서 가장 많았다. 이 외에 충남(2839가구), 대전(2107가구), 경북(1541가구), 인천(1422가구), 울산(1263가구) 등이 1000가구 이상의 물량을 소진했다.

다만 서울은 연간 82가구를 소진하는 데 그쳐 상대적으로 부진했다. 광주(311가구), 강원(402가구), 제주(632가구), 전남(716가구) 등은 오히려 미분양 물량이 늘어났다.

한 부동산 전문가는 "작년부터 시작된 시장 침체 여파로 올 초까지 적체되던 미분양 물량이 규제 완화 등의 영향으로 꾸준한 감소세를 보이고 있지만 지역별로 양극화된 모습"이라고 말했다.

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