아파트 시장에서 외관 특화 설계가 그 단지의 경쟁력을 높이는 시대가 됐다. 특히 최근 시장에서는 입주민들이 거주하는 아파트의 고급스러움과 랜드마크 가치를 높이는 것에 대한 니즈가 강해지면서 이러한 트렌드는 더욱 확산되는 분위기다.
실제 외관을 차별화한 단지들은 기존 아파트 외장재가 가진 단조로움을 벗어나는 동시에 조망권 확보와 고급스러움까지 더해져 단지 전체 가치를 끌어올리는 사례가 이어지고 있다. 또 이를 바탕으로는 높은 인지도를 갖추고, 상징성이 더해지면서 지역 랜드마크로 자리매김해 지역 시세를 이끌어가는 모습이 이어지고 있다.
대표적으로 서울 강남권에서 한강과 어우러지는 외관과 392m 초대형 문주를 계획해 웅장함과 고급스러움을 더한 '래미안 원베일리'는 입주와 동시에 한강변을 대표하는 아파트로 우뚝 섰다. 그 결과 단지는 올해 3월 전용 84㎡가 70억원으로 평당 2억원 시대를 열며 국내 최고가 단지로 올라섰다.
이에 청약 시장에서는 외관 특화 아파트로의 청약자 발길이 계속되는 모습이다. 실제 올해 2월 청약을 받은 서울시 서초구 ‘래미안 원페를라’는 외관에 석재와 커튼월룩, 수직으로 상승하는 디자인의 측벽 루버와 스카이 브릿지 등을 도입해 차별화를 내세우면서, 1순위 평균 청약경쟁률이 151.62대 1을 기록했다. 이는 올해 분양 단지 중 가장 높은 경쟁률이다.
한 업계 관계자는 “수요자들의 눈 높이가 높아진 만큼, 자신이 살고 있는 단지에 자부심을 높일 수 있는 가장 대표적인 부분인 아파트 외관에 대한 관심은 더욱 증가하는 모습”이라며 “건설사들 역시 이에 맞춰 외관 디자인 중요성을 인식하고 차별화 설계를 잇따라 도입하고 있어 이러한 현상은 한동안 이어질 것”이라고 전했다.
이런 가운데 서울 분양시장에서는 은평구 재개발의 시작을 알리는 대조1구역 재개발 ‘힐스테이트 메디알레’가 차별화된 외관 설계를 도입해 관심이 집중되고 있다.
실제 이 단지는 자연스러운 물결의 흐름을 컨셉으로 한 외관 특화설계가 적용될 예정으로 커튼월룩, 아이코닉루버, 세라믹 패널 등을 도입한다. 또 특화 문주 설계와 유선형 옥상구조물, 화려한 조명으로 고급스러움을 더할 계획이다.
분양관계자는 “변화하는 은평구 최중심 랜드마크라는 가치에 걸맞도록 상징성을 높이기 위해 차별화된 외관을 도입하게 되었다”며 “이를 통해 단지가 은평구, 나아가 강북권을 대표하는 랜드마크가 될 것으로 기대한다”고 전했다.
한편, 힐스테이트 메디알레는 외관 특화설계 외에도 다양한 차별화 설계를 도입해 주거쾌적성과 랜드마크 가치를 높인 것이 눈에 띈다.
특히 대단지에 어울리는 다채로운 커뮤니티와 조경을 도입할 예정이다. 먼저 커뮤니티로는 프라이빗 영화관과 스카이라운지, 스크린골프장, 게스트하우스 등 고품격 시설을 다양하게 꾸몄다. 또 조경은 석가산, 미스트폴, 폭포가 어우러진 독창적인 외관을 갖춘 벽수담을 비롯해 석가산과 티하우스가 어우러진 시그니처 필드(센트럴 플라자, 뷰 테라스 플라자) 등을 마련한다.
여기에 단지는 현대건설만의 캐릭터 물놀이터인 옥토넛 물놀이터를 시작으로, 인라인 스케이트장과 VR·AR 게임룸 등으로 구성되는 H 플레이, H아이숲, H 위드펫 등 H 시리즈 특화 설계가 대거 적용돼 삶의 질을 높일 것으로 예상된다.
힐스테이트 메디알레는 총 2,451가구로 조성되는 매머드급 대단지로, 이중 일반분양 물량은 전용면적 51·59·74㎡ 483가구다.
단지의 청약은 오는 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자 발표는 28일이며, 정당계약은 6월 9일부터 11일까지 3일간 진행된다.
1순위 청약은 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금액 이상을 납입한 만 19세 이상의 수도권(서울·경기·인천) 거주자라면 청약할 수 있다. 단 경쟁 발생 시에는 서울 거주자에게 우선권이 부여된다.
‘힐스테이트 메디알레’의 견본주택은 서울 은평구 대조동 일원에 마련되며, 5월 중 오픈 예정이다.
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