부동산 시장에서 대형 유통시설이 가까운 아파트가 인기를 끌고 있다. 주거지 인근에서 쇼핑을 비롯한 문화·여가 등 다양한 생활 인프라를 누린다는 점에서 주택 수요자들에게 높은 선호도를 보이기 때문이다.
대형 유통시설은 유동인구와 교통여건 등이 철저하게 검증된 곳에 조성되는 데다 주변에는 문화, 여가, 엔터테인먼트 시설 등이 함께 갖춰져 인근 상권도 함께 활성화되는 경우가 많다. 멀리 나가지 않아도 가까이에서 쇼핑을 비롯한 다양한 생활 편의시설을 복합적으로 누릴 수 있다는 점에서 주거 만족도를 높이는 핵심 요소로 꼽힌다.
실제 한국갤럽조사연구소에서 발표한 ‘2024 부동산 트렌드’ 살고 싶은 주택 유형에 대한 설문조사에 따르면 주택 수요자들은 향후 이사할 거주지 결정 시 고려할 요인으로 ‘상업시설 접근 편리성(59%)’이 2위를 기록하며 상위권을 차지했다. 이러한 높은 주거 선호도로 자연스럽게 대형 유통시설 인근 아파트는 시세도 높게 형성된다.
부동산 시장 전문가들은 “최근 주거 편의성에 대한 중요성이 커지면서 대형 유통시설이 인접한 아파트는 뜨거운 인기를 누리고 있다”며 “이러한 입지는 유동인구의 증가로 자연스레 상권이 발달하면서 가치가 오를 뿐 아니라, 환금성도 높게 평가된다”고 설명했다.
- 강원 최대 규모 … 바로 옆 ‘이마트 트레이더스’ 수혜 누리는 원주 新 중대형 아파트
이런 가운데, 강원 원주혁신도시에서 단지 바로 옆에 ‘이마트 트레이더스’ 착공이 개시된 ‘원주혁신도시 유승한내들 더스카이’가 수요자들의 관심을 끌고 있다.
원주시에 따르면 최근 이마트 트레이더스 원주점 개설과 관련해 공사관련 안전점검 수행기관 입찰을 공고했다. 또 이마트는 원주 트레이더스 신축을 위한 특정공사 사전신고서를 제출하고, 공사 안내판 설치를 마치고 본격 착공을 개시했다.
이번에 조성되는 원주 이마트 트레이더스는 지하 3층~지상 3층 연면적 5만2,129㎡ 규모의 도내 최대 규모의 창고형 할인매장으로 오는 2027년 준공될 계획이다. 강원도 지역민은 물론 인접한 경기 일부 지역민들의 광역 수요가 예상되는 만큼 일대 부동산 시장은 ‘트레이더스 효과’를 누릴 수 것으로 기대된다.
‘원주혁신도시 유승한내들 더스카이’는 강원도 원주혁신도시 복합용지2블록에 위치하며, 지하 2층~지상 39층 3개동, 전용 95·115㎡ 총 386세대가 모두 희소성 높은 중대형으로 구성된다. 주택형별로는 △전용 95㎡ 71세대 △전용 115㎡A 210세대 △전용 115㎡B 105세대다.
이 가운데 전용 95㎡ 타입은 모두 분양이 완료됐으며, 전용 115㎡의 일부 세대만 남아있는 것으로 알려졌다. 단지 바로 옆에 ‘이마트 트레이더스’를 비롯해 원주혁신도시의 우수한 생활 인프라도 배후에 두고 있다는 점이 주택 수요자들에게 높은 평가를 받은 결과다.
- 교통·생활·자연·교육 등 완성된 정주여건 누려 … 계약자 부담 낮추는 다양한 금융혜택은 ‘덤’
단지가 들어서는 원주혁신도시는 풍부한 일자리와 탄탄한 주거여건을 갖췄다. 국민건강보험공단, 한국관광공사, 환경청, 산림청 등 12개 공공기관이 자리해 있고, KTX원주역, 중앙고속도로 남원주IC, 관설하이패스IC(예정)를 이용하기 편리하다. 원주 도심 내 위치한 홈플러스, 하나로마트, 메가박스, 원주세브란스병원 등을 이용하기도 좋다. 버들초·버들중·반곡중·영서고·치악고 등 전 연령대 학군이 단지 인근으로 안전한 통학환경을 갖췄다.
쾌적한 주거환경도 자랑한다. 단지 바로 앞에는 원주천이 펼쳐져 있고, 약 10㎞ 길이의 산책로와 운동기구 등을 갖춘 원주천 수변공원도 가깝다. 여기에 치악산과 백운산 조망이 가능하며, 두물수변공원, 버들만이공원, 가래실공원, 삼보공원 등 녹지공간도 주변에 마련돼 있다.
‘원주혁신도시 유승한내들 더스카이’는 주거품격을 높이는 특화설계도 적용됐다. 먼저 최고 39층 초고층 설계와 3면 개방을 적용해 단지 내에서 원주천을 한 눈에 조망할 수 있다. 또한 5Bay(일부) 설계를 통해 개방감을 극대화했다. 각 세대에는 대형 팬트리와 실용적인 드레스룸 등 수납공간이 갖춰지며, 유상옵션을 통한 트렌디한 맞춤형 인테리어도 적용된다. 여기에 세대당 약 2대에 달하는 넉넉한 주차공간도 제공해 입주민들의 주거 편의성을 높였다.
계약자를 위한 금융혜택도 주목된다. ‘원주혁신도시 유승한내들 더스카이’는 계약금 5% 대출 지원과 중도금 60% 대출이자 지원 등을 제공하고 있다. 높은 금리로 고심하고 있는 실수요자들의 자금 마련 부담을 덜어줄 수 있을 것으로 기대된다.
한편, ‘원주혁신도시 유승한내들 더스카이’는 현장에 샘플하우스를 운영 중이며, 입주는 2025년 10월 예정이다.
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