오피스텔 시장에서 ‘풀 퍼니시드’ 시스템이 적용된 단지가 인기를 끌고 있는 모습이다 경기둔화 및 불확실성 확대 등에 따라 가성비와 효율성을 중시하는 ‘불황형 소비’ 트렌드가 확산되자, 효율적인 공간활용은 물론 비용 절감도 기대할 수 있는 단지에 대한 관심이 높아졌다는 분석이다.
‘풀 퍼니시드’ 시스템이란, 사업주체가 각종 가전 및 가구 등을 무상 제공하는 형태로 소위 ‘풀 옵션’의 업그레이드 버전으로 꼽힌다. 세탁기, 건조기, 냉장고 등 생활에 필요한 물품이 기본으로 제공되다 보니 ‘몸만 들어가서 살아도 된다’는 우스갯소리도 나올 정도로 만족도가 높은 상황이다.
이렇다 보니 주거지 선택 기준으로 ‘풀 퍼니시드’ 시스템을 선택하는 수요자들도 늘고 있다. 희림종합건축사사무소, 알투코리아부동산투자자문, 한국갤럽조사연구소가 발표한 ‘2025 부동산 트렌드’에 따르면 선호 주거공간 조사에서 ‘세대 내 가전/가구, 각종 설비가 풀옵션으로 갖춰져 상대적으로 임대비가 비싼 집’을 선택한 응답자는 46%로 나타났다. 이는 전년도 동일조사(42%) 대비 4%p 상승한 수치로, 관련 조사가 실시된 지난 2020년 이후 가장 높은 응답을 받은 것이다. 주택시장에서 옵션 제공의 영향력이 크게 확대된 것을 시사한다.
업계에서는 이에 대해 효율적인 공간활용이 가능하다는 점을 꼽고 있다. 실제, ‘풀 퍼니시드’ 시스템이 적용된 단지는 설계 과정에서부터 비치될 가전 및 가구 등의 공간을 염두에 두고 공사를 진행하는 만큼 버려지는 공간 없이 세대 내부를 효율적으로 활용할 수 있다는 장점이 있다. 여기에 실내 분위기나 컨셉 등을 고려해 옵션 항목을 설정, 통일된 인테리어를 통한 고급스러운 분위기 연출도 가능하다.
시간 및 비용을 절감할 수 있다는 점도 인기를 뒷받침하는 요인으로 거론된다. 세대 내부 사이즈를 측정하고 그에 맞는 제품을 알아보는 시간을 절약할 수 있으며 가구와 가전 등 옵션이 전부 제공되는 만큼 별도로 제품을 구입하는 비용도 아낄 수 있다.
이러한 가운데 롯데건설이 서울 강서구 마곡도시개발사업지구 CP2블록에 선보인 ‘롯데캐슬 르웨스트’는 지하 6층~지상 15층 5개 동 규모로, 오피스텔 전용 45~103㎡ 총 876실과 판매시설, 업무시설, 부대시설 등으로 이뤄진 복합 주거단지다. 지난해 8월 준공돼 즉시 입주가 가능하다.
‘롯데캐슬 르웨스트’는 마곡지구 내 모처럼 들어서는 신축이자 브랜드 오피스텔인 만큼 기존 입주단지들과 비교해도 한 차원 진일보한 상품성을 갖추고 있다. 우선 다채로운 평면 구성과 1.5룸, 2룸, 3룸 설계 등을 통해 1인 가구부터 4인 가구까지 라이프스타일에 따라 선택할 수 있도록 했고 타입별로 발코니 공간이 시공돼 실사용 면적을 넓혔다. 전용 69㎡ 타입의 경우 3베이 판상형 구조를 적용해 통풍 효율을 극대화했고, 전용 91㎡는 3면 개방 타워형 설계로 탁 트인 도심뷰를 누릴 수 있게 했다.
무엇보다 입주민들의 편의성은 높이고 비용 부담은 낮추는 ‘풀 퍼니시드’ 시스템도 도입했다. 이탈리아산 미끄럼방지 타일을 필두로 벽과 상판, 주방가구 등도 라이히트(LEICHT), 조르다노(GIORDANO), 밀레(MIELE), 팔멕(FALMEC) 등 해외 유명 브랜드 제품을 적용하며 각 실별 드레스룸 설치(일부타입 제외) 및 전 타입 중문 설치를 비롯해 인덕션, 전기오븐, 냉장고, 김치냉장고 등 주방가전과 세탁기, 건조기, 각 실 FCU냉방기 등 생활가전도 무상 제공한다.
지상 2층에는 맘스라운지, 키즈카페, 1인독서실, 스터디룸, 오픈스터디, 라이브러리, 라운지&BAR, 다이닝&카페, 와인라운지 등 남녀노소 모두 이용할 수 있는 시설이 들어선다. 지하 2층에 위치한 피트니스, 실내골프클럽, 스크린골프, 락커룸, GX룸, 탈의실 등의 운동시설은 운영개시일로부터 3년 간 무료로 이용할 수 있고 이후에도 2년 간 50% 할인된 가격으로 즐길 수 있다.
입지환경으로는 단지 지하에 마련된 통로를 통해 9호선 및 공항철도 환승역인 마곡나루역과 5호선 마곡역을 쉽게 이용할 수 있고, 약 50만㎡ 규모의 보타닉공원도 지근거리에 있다. 여기에 마곡지구를 중심으로 형성돼 있는 각종 생활 인프라를 공유할 수 있고 마곡 MICE 복합단지 내 입점 완료된 이마트 트레이더스 등 대형마트와 LG아트센터, 영화관 및 교보문고 등 각종 편의시설도 쉽게 이용 가능하다.
현재 분양홍보관이 ‘롯데캐슬 르웨스트 AVENUE’ 일원에서 운영 중이다.
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