대기업 산업단지가 자리 잡은 지역 부동산 시장에 수요들의 관심이 높다.
대기업이 자리한 지역에는 해당 기업 종사자뿐 아니라 계열사와 협력사의 인력이 자연스럽게 유입되면서, 인근 주거 단지에 대한 수요가 급증한다. 이와 함께, 직주근접입지는 출퇴근 부담을 줄여 실수요자들의 생활 만족도를 높이고, 장기적으로 주거 가치 상승에 기여하는 요소로 떠오르고 있다.
한국갤럽조사연구소가 발표한 ‘2024 부동산 트렌드 살고 싶은 주택’ 설문조사 결과에 따르면, 주택 선택의 핵심 요인으로 교통 편리성과 생활 편의·상업시설 접근성이 각각 61%, 59%에 달했다. 여기에 직장과의 거리를 중요하게 여기는 비율이 46%에 이른 점은, 직주근접성이 단순한 편의성을 넘어 주거 결정에 미치는 영향력이 상당함을 보여준다.
업계 관계자는 “대선 이후 본격적인 경기 회복이 추진되면, 대기업 일자리를 품은 지역에 대한 관심이 더욱 높아질 전망”이라며, “공급 물량이 급감한 현 상황에서 직주근접 입지를 갖춘 신축 단지를 선점하는 것이 효과적인 투자 전략이 될 수 있다”고 설명했다.
이렇다 보니, 삼성전자 평택캠퍼스 통근이 수월한 입지를 갖춘 ‘평택 화양 동문 디 이스트’에 수요자들의 관심이 몰리고 있다. 단지는 경기도 평택시 화양지구에 건립되며, 지하 2층~지상 최대 29층, 8개 동, 총 753가구 규모다.
삼성전자 평택 캠퍼스는 세계 최대 반도체 생산 단지로, 지난 2024년 진행했던 P2·P3 라인의 셧다운을 올해 6월 해제하겠다고 발표했다. 이에 따라 반도체 생산라인의 가동률이 최대치로 높아질 예정이며, 엑시노스 AP 및 중국 암호화폐 채굴기 수주 확대 등의 영향으로 생산량 증가가 기대된다.
‘평택 화양 동문 디 이스트’가 자리한 평택시는 삼성전자 평택 캠퍼스 외에도 개발이 활발히 진행돼 산업단지들이 대거 포진해 있다. 원정·포승국가산업단지, 포승2일반산업단지, 평택 포승(BIX)지구 등의 산업단지들이 자리해 있고, 여기에 추후 평택항(예정), 포승·현덕지구(예정), 자동차클러스터(예정) 등의 국가산업단지 개발이 예정돼 있다. 또 포승국가산업단지 확대 개발과 수소교통 복합기지 조성사업에 더해 자동차 클러스터 조성사업도 진행이 예정되어 있어 기대감이 높은 상태다.
자동차 클러스터 조성사업은 자동차 테마파크 등 에비뉴시설이 가미된 자동차 복합서비스 단지로 조성되며, 자동차 산업·문화 랜드마크로 조성해 관광산업 활성화를 목표로 하는 만큼 지역활성화에 더욱 크게 기여할 것으로 보인다.
업계에서는 평택 화양지구의 가치가 지속적으로 상승할 것으로 전망하고 있다. 기존 평택시는 아파트 공급이 많았지만, 대부분 동평택에 집중되어 있어 일자리 수 대비 서평택 지역의 신축 주거단지 공급이 부족한 상황이었다.
그러나 이번 평택 화양지구에서 약 2만여 세대가 신규 공급됨에 따라, 신축 아파트를 기다려온 실수요자들에게 높은 관심을 받을 것으로 예상된다.
또한, 서평택 지역의 주요 생활 편의시설이 안중역 인근에 집중되어 있었으나, 화양지구 내 신도시급 생활 인프라가 조성되면서 주거 환경의 질적 향상이 기대되고 있다. 또한 입주가 가까워지면서 전세 및 매매 시장에서도 거래가 활발해질 것이라는 분석이 나온다.
단지의 교통 여건도 좋다. 안중역을 빠르게 이동할 수 있는 안중대로(예정)가 단지 인근에 위치해 경부고속선과 서해선 복선전철을 편리하게 이용 가능하다. 향후 안중역은 KTX 직결사업으로 교통망이 확충되면서 안중역에서 광명역, 용산역, 서울역 등으로 30분대 이동이 가능해질 전망이다. 또, 서해안고속도로와 연결된 38번 국도 인근에 위치해 주변 이동에도 매우 수월하며 평택제천고속도로 진출·입 역시 수월해 충북, 강원 지역까지도 빠르게 이동할 수 있다.
동문건설의 ‘평택 화양 동문 디 이스트’는 입주시까지 비용 걱정이 없는 장점이 있다. 1차 계약금 500만원을 책정하고 중도금 60% 전액 무이자 혜택이 제공되기 때문이다. 특히 분양 특별혜택으로 계약 축하금 500만원을 제공할 예정이어서 계약금에 대한 부담도 없다. 입주 때까지 자금 부담이 적고, 무제한 전매가 가능하기 때문에 수요자는 물론 투자자들의 관심까지 이어지고 있다.
동문건설 ‘평택 화양 동문 디 이스트’의 주택전시관은 경기도 평택시 안중읍 일원에 위치해 있으며 방문을 통해 자세한 상담이 가능하다.
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