호수공원이 부동산 시장의 이른바 ‘흥행 보증수표’로 통하고 있다. 탁월한 주거환경에 더해 입지 희소성이 부각되며 차별화된 라이프스타일을 영위하고자 하는 수요자들의 시선을 사로잡고 있는 것.
호수공원변에 위치한 단지는 주거환경이 쾌적한 것은 물론 호수공원을 중심으로 형성돼 있는 각종 생활편의시설 등을 쉽게 이용할 수 있어 입주 후 양질의 주거환경을 누릴 수 있다. 여기에 한정된 부지 탓에 그 자체로 상징성과 희소성을 지닌 데다 탁 트인 호수공원 조망권도 기대할 수 있는 만큼 입주 후 지역 시세를 앞에서 이끄는 리딩 단지의 면모를 갖추는 경우가 많다.
실제, 호수공원이 집값에 영향을 미친 사례는 곳곳에서 확인된다. KB부동산 자료를 보면 광교호수공원과 접해 있는 ‘광교중흥S클래스(2019년 입주)’ 전용 84㎡의 매매시세는 올 6월 기준 15억9000만원으로, 5년 전인 지난 2020년 6월(13억7000만원) 대비 16.06%(2억2000만원) 뛰었다. 호수공원과 다소 이격돼 있는 인근 ‘T단지(2018년 입주)’ 전용 84㎡의 매매시세가 같은 기간 11억500만원에서 12억1500만원으로 10%(1억1000만원) 오른 것과 비교해 큰 차이를 보이는 것이다.
이 같은 흐름은 임대차 시장에서 더욱 두드러지는 모습이다. 경기도 화성시 소재 동탄호수공원 인근 ‘동탄레이크자연앤푸르지오(2020년 입주)’ 전용 84㎡의 전세시세는 최근 2년 간 1억2000만원(3억6000만원→4억8000만원) 올랐다. 단지를 사이에 두고 호수공원과 떨어져 있는 인근 A단지 전용 84㎡ 전세시세가 같은 기간 3억5000만원에서 3억9000만원으로 4000만원 오른 데 그친 것과 비교된다.
이러한 가운데, 레이크 프론트 입지환경을 갖춘 ‘e편한세상 성성호수공원’이 수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.
DL이앤씨는 6월 충남 천안시 서북구 업성도시개발구역(업성동 일원)에서 e편한세상 성성호수공원 임대물량의 임차인을 모집한다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 39층 13개 동, 전용면적 84~191㎡ 총 1763가구 규모의 브랜드 대단지로, 일반분양 물량(1498가구)을 제외한 전용 84㎡ 265가구가 임대 물량이다.
금번 공급하는 민간임대 물량은 10년 장기 임대로 이사걱정 없이 안정적인 거주가 가능하고, 만 19세 이상이면 청약통장과 지역, 주택수에 상관없이 청약이 가능하다.
e편한세상 성성호수공원은 앞서 지난 3월 진행한 1순위 청약 당시 최고 61.26대 1, 평균 17.49대 1의 높은 경쟁률을 기록했을 정도로 우수한 입지환경이 강점으로 꼽힌다.
우선, 단지 바로 앞으로 천안 8경 중 하나인 성성호수공원이 위치해 있는 ‘레이크 프론트’ 입지로, 수변 주변 가구에서는 호수공원을 직접 조망할 수 있다. 여기에 단지 서측으로 약 4만여㎡ 규모의 성성호수공원 방문자센터가 위치해 있고, 단지와 호수 사이 약 3만여㎡ 규모의 근린공원과 단지 동측의 녹지공간까지 포함하면 삼면이 공원으로 둘러싸인 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
여기에 단지 인근에 있는 번영로와 삼성대로, 업성수변로 등을 통한 천안 주요 도심 접근성이 우수하다. 1번국도와 경부고속도로 천안 IC 등을 통해 수도권 및 타지역으로도 쉽게 이동할 수 있고, 삼성SDI 천안사업장을 비롯해 천안 제2,3,4일반산업단지, 아산스마트밸리, 백석농공단지 등 다수의 산업단지 출퇴근도 용이하다.
커뮤니티 역시 지역 최고 수준을 자랑한다. 우선 105동 최상층에는 스카이 커뮤니티를 조성한다. 스카이 라운지와 스카이 게스트하우스(2개소) 등에서 탁 트인 호수공원을 바라보며 고품격 라이프를 누릴 수 있다. 또한 단지 주출입구 인근에는 근린공원 및 호수 조망이 가능한 리조트형 게스트하우스(4개소)를 조성할 예정이다.
아울러 스포츠코트, 패밀리 시네마, 탕이 있는 사우나 등의 고급 커뮤니티 시설을 비롯해 △미니짐 △실내골프연습장(GDR) △스크린 골프룸 △피트니스 △G.X룸 △필라테스룸 △런드리 라운지 △라운지 카페(작은도서관) △키즈 라운지(다함께돌봄센터) △드포엠카페 △스터디 라운지 등 가족 구성원이 즐길 수 있는 다채로운 커뮤니티시설도 조성한다.
사업 시행자 측에서는 여기서 그치지 않고 단지 활성화를 위한 기반시설 구축에도 힘을 쏟고 있다. 우선 단지 남측 근린공원에 데크 산책로를 비롯해 야외무대, 벽천, 분수광장을 조성할 방침이며, 호수공원을 가까이서 조망할 수 있는 남측 수변상가는 F&B 업종으로 구성할 계획이다. 또한 단지 북측 근린생활시설에는 마트, 학원, 병원 등 생활밀착형 업종을 유치, 입주민들의 편의성을 한층 끌어올릴 것으로 보인다.
주택전시관은 충남 천안시 서북구 성성동 일원에 위치해 있다. 입주는 2028년 2월 예정이다.
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