두 개 이상의 브랜드가 결합된 아파트 단지가 재조명되고 있다. 각 브랜드가 갖춘 노하우 등을 통해 진화된 상품성을 선보이는 데다, 각 사의 인지도가 더해지는 만큼 ‘똘똘한 한 채’가 주목받는 시장 트렌드에 부합하기 때문으로 풀이된다.
실제 최근 아파트 매매시장에서는 주거 브랜드를 갖춘 디벨로퍼가 시행하고 자체 브랜드를 보유한 건설사가 시공에 나서거나 각각의 브랜드를 갖춘 건설사들이 ‘컨소시엄’ 형태로 공급한 단지 등이 두각을 나타내고 있다.
국토교통부 실거래가에 따르면 올해 국민평형 기준 경기 과천시의 최고가 단지는 SK건설과 롯데건설 컨소시엄이 공급한 ‘과천 위버필드’다. 지난달 25억 5000만원에 손바뀜 됐다. 충남 아산시 역시 디벨로퍼 신영이 시행하고 대우건설이 지은 ‘신영 한들물빛도시 지웰시티 센트럴 푸르지오 2단지’가 지역 부동산 시장을 앞에서 끌고 있다. 전용 84㎡ 타입이 지난달 7억 2000만원에 새 주인을 찾았다.
아울러, 경북 구미시에서도 HDC현대산업개발과 포스코이앤씨가 공급한 ‘구미 아이파크 더샵’이 지난달 5억 7000만원에 매매돼 국민평형 기준 최고가 단지에 이름을 올렸고, 광주 북구에서도 GS건설과 한화 건설부문이 협업한 ‘운암자이 포레나 퍼스티체 2단지’가 7억 5686만원에 거래된 지역 최고가 단지다.
이처럼 서로 다른 브랜드가 결합된 단지가 인기를 끄는 요인은 다양하다. 각 사의 기술력 및 시공 노하우가 집약된다는 점은 물론, 각 브랜드가 갖추고 있는 인지도와 브랜드 가치가 결합된다는 장점도 있다. 여기에 대부분 대단지로 조성되는 만큼 지역의 랜드마크로 자리매김하기에도 용이하다는 평가다.
한 부동산 전문가는 “다수 브랜드가 결합된 형태를 통해 공급되는 단지는 필연적으로 상징성과 상품성 등을 갖추기 마련”이라며 “특히 지역 내 대표 단지로 올라서는 경우가 많아 몸값 상승 기대감이 크다는 점도 내 집 마련 수요의 관심사”라고 설명했다.
이에 국내 리딩 디벨로퍼로 ‘지웰’ 및 ‘브라이튼’ 브랜드를 보유한 ㈜신영이 시행하고 ‘엘리움’ 브랜드의 대방산업개발이 짓는 신규 분양단지인 ‘지웰 엘리움 양주 덕계역’에 이목이 쏠린다.
‘지웰 엘리움 양주 덕계역’은 지하 4층~지상 39층, 총 1,595세대의 대단지로 조성된다. 전용면적별로는 △49㎡ 304가구, △84㎡A 575가구, △84㎡B 300가구, △84㎡C 110가구, △122㎡A 153가구, △122㎡B 153가구로 구성된다. 이 중 1,355가구가 일반분양 된다.
단지가 들어서는 곳은 덕계역 바로 앞 노른자위로 불려온 ‘덕계공업지구’ 특별계획구역이다. 총 17만 3,316㎡ 규모로, 과거 양주 서울우유 공장 부지였던 이곳은 초역세권 입지와 우수한 인프라 연계성 덕분에 개발가치가 높게 평가돼 왔다.
특히 ㈜신영은 국내에서도 첫 손에 드는 복합개발의 강자다. 주거시설인 ‘브라이튼 여의도’, 업무시설 ‘앵커원’, 상업시설 ‘브라이튼 스퀘어’ 등을 통해 여의도의 개발 수준을 끌어올렸다는 평가를 받는 여의도 MBC부지 복합개발 사업이 대표 포트폴리오이며, 이에 앞서 청주의 대표 부촌이자 핫 플레이스로 조성한 청주 복대동 ‘지웰시티’(대농지구 복합개발) 프로젝트 역시 성공적으로 완수한 바 있다.
여기에 ‘엘리움’ 브랜드를 앞세운 대방산업개발 역시 최근 주택시장에서 큰 주목을 받고 있다. 지난해 전국에서 분양한 전체 297개 분양단지 가운데 최다 1순위 청약자를 끌어모은 ‘동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처’ 등이 대표작이다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 7월 경기 화성시에서 분양한 이 단지에는 186가구 모집(특별공급 제외)에 11만 6621개의 청약이 접수됐다.
‘지웰 엘리움 양주 덕계역’은 이 같은 지웰과 엘리움의 노하우를 상품에 대거 반영했다. 먼저 전용 49 · 84 · 122㎡에 걸친 총 6개 타입으로, 다양한 세대 구성 및 수요자들의 다양한 라이프스타일을 반영했다. 전 가구에 수요자들의 선호도 높은 3~4베이(Bay) 설계를 도입하고, 판상형 및 타워형 설계로 선택지를 넓혔다. 타입에 따라 팬트리, 드레스룸 등 풍부한 수납공간을 마련했다.
커뮤니티 시설도 주목된다. ‘그라운드 G(Ground G)’로 명명된 커뮤니티 공간은 전 연령대가 편리하게 이용할 수 있도록 다양한 시설을 배치했다. 북카페와 연계된 키즈라운지, 프라이빗한 1인 독서실, 어린이집, 돌봄센터 외에도 어린이 안전을 위한 맘스스테이션이 설치되고 피트니스와 스크린골프가 포함된 골프센터, 건식사우나가 있는 샤워룸까지 제공된다.
특히 손님방문이나 파티룸으로 활용할 수 있도록 제공되는 게스트하우스가 조성되어 고급단지 수준의 경험을 제공할 예정이다. 아울러, 단지 중앙에는 대규모 녹지광장과 테마공원, 외곽에는 산책로를 조성해 쾌적한 조경에도 신경을 썼다.
단지는 내달 분양을 앞두고 있으며, 견본주택은 경기 양주시 고읍동에 마련될 예정이다.
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