대형 건설사의 프리미엄 브랜드 대단지 아파트를 합리적인 분양가에 누릴 수 있는 마지막 기회가 열려 관심이 쏠리고 있다.
부산 수영구 광안동의 새 아파트 ‘드파인 광안’이 바로 그 주인공이다. 이 단지는 SK에코플랜트의 프리미엄 브랜드 ‘드파인’의 최초 분양단지로 지하 2층~지상 31층 10개동, 총 1,233세대 규모다. 현재 일부타입 잔여세대가 남아 있는 상태로 분양 마감을 앞두고 있다.
대형 건설사의 프리미엄 브랜드 아파트는 건축 설계부터 마감재, 디자인, 조경, 커뮤니티 시설에 이르기까지 아파트 곳곳에 차별화된 기술력이 동원된다. 이러한 특징으로 프리미엄 브랜드 아파트는 해당 지역의 랜드마크로 자리매김하며 주거 가치를 한층 더 높이고 있다.
특히 SK에코플랜트 프리미엄 브랜드 아파트 ‘드파인 광안’이 주목받는 이유는 부산 신규 단지들의 분양가가 치솟고 있기 때문이다. 분양업계에 따르면, 최근 부산 해운대와 남천동에서 분양한 주상복합단지는 평당 4,400만원에서 5,200만원 수준의 높은 분양가가 책정됐다. 고물가 및 인건비 상승 등이 계속될 가능성이 높은 만큼, 앞으로 신규 단지들의 분양가는 더욱 높아질 전망이다.
이에 반해 ‘드파인 광안’의 분양가는 평당 3,370만원 수준으로 최근 신규 분양단지들보다 평당 1,000만원에서 최대 2,000만원 가까이 저렴한 것으로 확인됐다. 대형 건설사의 프리미엄 브랜드 아파트는 다른 곳보다 시세차익 측면에서도 유리하다.
부동산 전문가들은 “최근 매매시장에서는 비슷한 입지 조건이더라도 아파트 브랜드 가치에 따라 수억 원대의 시세 차이가 발생하고 있다”며 “실제로 수도권 주요 신도시에서는 대형 건설사 브랜드 아파트가 인근 중소 건설사 시공 단지보다 약 1억 원 이상 높은 시세를 형성하고 있으며, 지방 광역시에서도 브랜드에 따라 최대 3억 원에 달하는 시세 격차가 벌어진 사례도 있다. 최근 정부의 규제가 강화되고 있는 만큼, 확실한 주거 가치를 갖춘 프리미엄 브랜드 아파트가 시세에 미치는 영향은 앞으로 더욱 커질 것”이라고 전망했다.
- 프리미엄 브랜드 아파트에 걸맞는 조경특화에 차별화된 다채로운 커뮤니티 시설 ‘눈길’
‘드파인 광안’은 프리미엄 브랜드에 걸맞는 차별화된 우수한 상품성을 자랑한다. 특히 다양한 조경시설과 어린이 놀이터 등을 통해 입주민의 주거 쾌적성을 극대화한 점이 주목된다. 세부적으로 보면 여유로운 일상을 누릴 수 있는 스텝형 정원 ‘그린 시엘 포레’를 비롯해 공공 보행통로에 꾸며지는 ‘갤러리 가든’과 주차장 출입구에 조성되는 ‘더 코지 가든’ 등 세련된 조경 디자인과 다양한 정원을 갖춰 차별함을 더했다. 여기에 어린이 물놀이터와 주민운동시설도 가까이 배치돼 있다. 또 금련산과 황령산을 중심으로 풍부한 녹지공간도 형성돼 있어 수려한 자연 조망까지 누릴 수 있다.
다양한 커뮤니티 시설도 눈길을 끈다. 최인아 책방의 북 큐레이션 서비스가 도입된 라이브러리를 비롯해 스크린 골프존, 실내골프연습장, 사우나, 피트니스, GX 룸, 티하우스, 시니어클럽 등 다양한 편의시설이 조성된다. 이밖에 인공지능 스마트홈 서비스 ‘SKAI 2.0’도 탑재할 예정이다. 사용자의 재실 상태와 선호하는 온도 등을 학습하고, 조명과 대기전력, 난방 등을 자동으로 제어할 수 있다.
- 프리미엄 브랜드에 초역세권, 다양한 학군, 파격적인 금융혜택까지 모두 ‘한 번에’
대형 건설사의 프리미엄 브랜드와 더불어 초역세권 입지까지 갖췄다. ‘드파인 광안’은 부산 2호선 광안역이 도보 2분 이내에 자리한 초역세권 아파트로 향후 높은 시세차익이 기대된다. 여기에 수영교, 수영터널, 번영로 등이 인접해 차량을 통해 부산 시내 진입이 용이하다. 또 남해안고속도로와 경부고속도로로의 접근성도 뛰어나 타 도시로의 이동도 수월하다. 이와 함께 센텀시티의 신세계백화점, 롯데백화점, 벡스코, 홈플러스, 코스트코, 스포츠문화타운 등이 인접하다.
우수한 교육환경도 돋보인다. 바로 인근에 호암초등학교를 비롯해 수영중학교, 동아중학교가 위치하고 있다. 특히 부출입구를 통해 동아중학교와 수영중학교로 더욱 빠르고 안전하게 이동할 수 있다는 점에서 학부모 세대들의 높은 주거선호도가 기대된다. 또 부산 대표 학원가인 남천동 일대에 형성된 학원 이용도 수월하고 수영구 어린이도서관, 수영구 스포츠문화타운, 금련산 청소년수련원 등 자녀들을 위한 교육·문화 시설이 폭넓게 마련돼 있다.
합리적 분양가와 파격적인 금융혜택도 눈길을 끌고 있다. ‘드파인 광안’에는 계약금 2,000만원 정액제가 적용된다. 이에 따라 계약금만 납부하면 입주 시까지 추가 납임금에 대한 부담이 없다. 여기에 중도금 전액 무이자와 함께 발코니 확장까지 무상으로 제공된다.
‘드파인 광안’ 견본주택은 부산광역시 해운대구 재송동에 위치한다.
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