실제 아산시에 따르면 아산 인구는 2021년 35만1,618명에서 2022년 36만5267명, 2023년 38만969명으로 꾸준히 증가했다. 이어 올해도 39만7,669명으로 2021년과 비교해 4만6,051명 늘었으며, 동기간 전국 인구가 47만8,920명 줄어든 것과 비교하면 전국 지방 도시 중에서도 증가율이 최고 수준에 달한다는 분석이다.
이처럼 아산시 인구 증가의 핵심 동력 중 하나는 시 전역에서 추진되고 있는 대규모 도시개발 사업이다. 특히 아산 탕정지구를 중심으로 다양한 주거단지 개발이 활발하게 이루어지며 실수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 실제로 이 지역에서 포스코건설이 공급한 ‘더샵 탕정인피니시티’ 1~3차 3개 단지는 어려운 부동산 시장 상황 속에서도 모두 완판을 기록하며 높은 주거 선호도를 입증했다. 또한, 현재 추진 중인 아산탕정2도시개발사업은 약 357만㎡ 부지에 2만1,000가구(4만 6000명)을 수용할 수 있는 대규모 개발 사업으로, 2029년 완공을 목표로 순차적으로 조성되고 있다.
또한 아산시는 삼성디스플레이아산캠퍼스, 현대자동차아산공장, 삼성전자나노시티온양캠퍼스, 삼성SDI 천안사업장 등 대기업 생산기지가 인접한 지역으로, 이른바 ‘직주근접’ 도시로 평가받고 있다. 여기에 R&D집적지구, 아산디스플레이시티 2단지 등 산업 인프라도 지속적으로 확장되며 일자리 기반이 탄탄해지고 있다. 이는 젊은 층과 가족 단위 인구의 유입으로 이어지며 도시 성장의 선순환 구조를 이루고 있다.
업계 관계자는 “아산시는 주거, 산업 등 인구 유입에 필요한 조건을 모두 충족하는 지방에 몇 안되는 도시로 젊은 인구가 많은 것이 특징이다”라며 “특히 아산 탕정지구 등 미래가치 높은 도시개발이 속속 이뤄지고 있는 만큼 이 일대 부동산 시장도 덩달아 뜨거워지는 분위기”라고 말했다.
주요 신규 분양으로는 앞서 완판 행진을 기록했던 아산 탕정지구에 9월 분양을 예정하고 있는 ‘아산탕정 동일하이빌 파크레인’이다.
아산탕정 동일하이빌 파크레인은 충남 아산 탕정지구 도시개발사업 A1블록(아산시 탕정면 갈산리 일원)에 들어서며, 지하 2층~지상 33층, 전용면적 84~152㎡, 총 821가구 규모이며, 이 중 738가구가 일반분양 물량이다. 타입별 일반분양 가구수는 ▲84㎡A 453가구 ▲84㎡B 129가구 ▲84㎡T 12가구 ▲99㎡A 111가구 ▲99㎡B 30가구 ▲150㎡P 2가구 ▲152㎡P 1가구 등이다.
단지가 들어서는 아산 탕정지구 도시개발구역은 약 53만6,400㎡ 면적에 공동주택 4,300여가구가 들어서는 미니신도시급 주거타운이다. 주거는 물론 상업, 교육, 공공시설 등 공원, 녹지까지 체계적으로 조성돼 높은 주거 만족도를 자랑한다. 뿐만 아니라, 주변 R&D집적지구, 천안아산복합환승센터, 곡교천아트리버파크, 아산디스플레이시티 2단지, 아산탕정2도시개발사업 등 대규모 개발사업이 많아 높은 미래가치도 주목받고 있다.
서울은 물론 수도권과 전국 주요 도시의 접근성도 뛰어나다. 1호선 탕정역과 KTX·SRT 천안아산역, 이순신대로, 당진~청주고속도로(일부개통) 등 광역교통망을 중심으로 사통팔달 교통 입지를 갖췄으며, 최근 GTX-C 노선 연장도 활발하게 추진계획되고 있어 교통 여건은 더욱 개선될 전망이다.
우수한 교육 여건도 빼놓을 수 없다. 단지 바로 옆 갈산초(유치원)와 탕정중, 갈산중, 탕정4중(2027년 3월 예정), 충남외고, 삼성고, 탕정고(2028년 3월 예정) 등 주변 학교가 많고, 명문 학원가와 탕정온샘도서관 등이 인접해 있어 공·사교육을 모두 만족하는 입지를 자랑한다.
풍부한 생활인프라도 누릴 수 있다. 갤러리아백화점, 이마트 트레이더스, 모다아울렛등 천안아산역 주변으로 형성된 대형 인프라를 공유할 수 있고, 도보권 내 탕정 중심상권도 이용할 수 있다. 또한, 온샘근린공원, 용곡공원, 지산공원, 곡교천 등 단지 인근 천혜의 자연환경도 조성돼 있어 쾌적한 주거환경에 대한 기대감도 높다.
아산탕정 동일하이빌 파크레인은 차별화된 상품성도 갖췄다. 단지를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍이 우수하고, 최대 5베이, 판상형 맞통풍 위주로 설계해 개방감도 뛰어나다. 팬트리, 드레스룸 등 집안 곳곳에 수납공간을 마련해 공간활용도를 극대화했으며, 일부 세대에 테라스와 펜트하우스 등 특화 설계를 적용해 주거 만족도를 끌어올렸다.
한편, 프리미엄 브랜드 동일하이빌이 적용된다는 점도 눈길을 끈다. 동일하이빌은 대한민국 최초로 ‘지상에 주차장 없는 아파트’, ‘면진설계 아파트’ 등을 선보이며, 고객을 모든 가치의 중심에 두고 전국 곳곳에서 아파트를 성공적으로 공급한 바 있다. 특히 천안에 총 8개 단지 5,564가구의 대규모 주거 단지를 성공적으로 조성하며, 지역 대표 브랜드로 확고히 자리매김했다. 동일하이빌은 향후 고객의 기대를 뛰어넘는 주거 솔루션을 제공하며, 새로운 주거 문화를 선도해 나갈 전망이다.
아산탕정 동일하이빌 파크레인 견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리 일원(천안아산역 2번출구 인근)에 마련되며, 9월 오픈 예정이다.
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