서울 강남권 핵심 지역인 송파구 잠실에서 새로운 투자 기준이 제시되고 있다. 오는 9월 일반 분양 예정인 '잠실 르엘 단지내 상가'가 바로 그 주인공이다. 단순한 주거단지 부속 상가를 넘어, 서울 최초로 잠실역과 직접 연결되는 단지 내 상가라는 희소성 때문에 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
이 상가의 가장 큰 강점은 지하철 2호선 및 8호선 잠실역과 직접 연결된다는 점이다. 지난 5월 24일, 송파구청의 도시관리계획변경안 인가로 잠실역 지하보도와 상가가 직접 연결되는 초역세권 상업시설로 자리매김하게 되면서, 그 가치가 더욱 높아졌다. 비가 오나 눈이 오나 외부 환경의 영향을 받지 않고 고객 유입이 보장되는 '보장된 유동 인구'를 확보하게 되기 때문이다.
잠실역은 하루 평균 15만 명 이상이 이용하는 수도권 최대 환승역이자, 롯데월드타워, 석촌호수, 올림픽공원 등 주요 시설이 밀집한 서울 동남권 핵심 교통 요지입니다. 여기에 1,865세대의 '잠실 르엘' 자체 고정 수요는 물론, 인근 '잠실 래미안아이파크'(2,678세대), '파크리오'(6,864세대) 등 총 1만 2천 세대에 달하는 풍부한 배후 수요까지 더해져 안정적인 상권이 기대된다.
전문가들 역시 '입지 자체가 프리미엄'이라며, 유입 고객과 고정 수요를 모두 갖춘 드문 사례라고 평가하고 있다. 상가가 위치한 송파구청 사거리는 방이동 먹자골목, 석촌호수, 롯데월드몰 등과 인접해 있어 높은 시너지 효과가 예상되며, 카페, 뷰티, F&B 등 다양한 업종이 활성화된 검증된 상업지역이라는 점도 큰 장점이다.
'잠실 르엘 단지내 상가'는 지하 1층부터 지상 5층까지 총 220개 호실 중 95개 호실을 일반분양 예정이다. 분양 일정과 상세 내용은 송파구청 맞은편에 위치한 홍보관에서 직접 확인하실 수 있다.
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