올 하반기 부동산 시장은 고금리 기조와 분양가 상승, 일부 프로젝트파이낸싱(PF) 불안까지 겹치며 수요자들의 선택 기준이 한층 까다로워졌다. 청약 경쟁률이 높아도 실제 계약으로 이어지지 못하는 사례가 늘고, 입주 지연·공사 품질 논란이 잇따르면서 “눈으로 확인 가능한 실물 단지”가 새로운 기준으로 떠오른 상황이다. 더 이상 조감도만 보고 미래를 기대하기보다, 당장 입주 가능한 단지를 찾는 수요가 늘어나고 있는 것이다.
이러한 가운데 서초 중심 입지에 들어선 ‘지젤라이프그라피 서초’가 준공 완료 단지로서 안정성과 완성도를 동시에 갖춘 주거상품으로 주목받고 있다.
'지젤라이프그라피 서초'는 지난 6월 준공을 완료해 계약 즉시 입주가 가능하다. 분양시장에서 흔히 겪는 공정 지연이나 품질 논란 없이 직접 실물을 확인한 뒤 선택할 수 있다는 점이 가장 큰 장점으로 꼽힌다. 실제로 방문객들 사이에서 “이미지보다 훨씬 완성도가 높다”는 평가가 이어지고 있다.
단지는 강남·서초 핵심 업무지구와 인접해 있으며, 서울 지하철 3호선 남부터미널역과 2호선 서초역·교대역을 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권에 위치해 출퇴근 접근성이 우수하다. 또한, 예술의전당, 국립중앙도서관, 가톨릭대학교 서울성모병원, 롯데마트 등 다양한 문화·생활·의료 편의시설을 가까이에서 누릴 수 있다. 여기에 강남 8학군으로 대표되는 서초의 교육 환경까지 더해져 수요자들에게 매력적인 입지로 평가된다.
지역 내 개발호재도 풍부하다. 옛 정보사 부지를 중심으로 한 서리풀 복합개발이 진행 중이며, 양재·우면·개포 일대의 AI 미래융합혁신 특구 조성은 지역 가치 상승의 핵심 호재로 꼽힌다. 서리풀 일대는 업무·상업·문화시설을 결합한 복합타운으로 개발이 진행 중이며, 글로벌 기업·연구 인력 유입과 신규 일자리 창출이 예상돼 실수요와 임대수요 모두에 긍정적인 영향을 미칠 전망이다.
총 399세대 규모의 대단지로 조성된 지젤라이프그라피 서초는 2룸·2욕실 구조(일부 세대)를 기반으로 드레스룸과 넉넉한 수납 공간을 제공해 2~3인 가구의 생활 패턴에 최적화됐다. 특히, 일부세대에는 발코니를 무상으로 적용해 실사용 면적을 넓혔으며, 전세대에 고급 마감재와 인테리어가 적용돼 주거 품질을 높였다. 또한, 호텔식 로비, 실내 수영장, 피트니스센터, 골프연습장, 옥상정원 등 다양한 커뮤니티 시설도 갖췄다.
업계 관계자는 “고금리·고분양가 기조가 이어지는 상황에서, 준공 완료된 실물 단지의 희소성이 더욱 높아질 것으로 전망한다”라며, “지젤라이프그라피 서초는 준공 완료 단지의 안정성, 서초 핵심 입지, 399세대 대단지, 우수한 생활·교육 인프라 등 확실한 장점을 갖춘 단지”라고 평가했다. '지젤라이프그라피 서초'는 현장에 있는 쇼룸을 통해 실물 확인이 가능하며, 현재 사전예약제로 운영하고 있다.
< 저작권자 ⓒ 서울경제, 무단 전재 및 재배포 금지 >
