서울 잠원동 한신4지구 아파트들이 최고 35층, 총 3,325가구로 재건축돼 신반포로 건너편 ‘반포자이(3,410가구)’와 맞먹는 ‘랜드마크 단지’로 거듭난다.
서울시는 지난 19일 도시계획위원회를 열고 서초구 잠원동 반포아파트지구(고밀) 내 한신4지구 아파트 주택재건축예정법적상한용적률(안)을 ‘수정가결’했다고 20일 밝혔다.
한신4지구 건축안에는 기존 신반포 8~11차·17차 단지에 녹원한신아파트·베니하우스가 추가돼 원래 재건축 사업계획보다 구역이 커졌다. 전체면적은 15만8,634㎡이다.
단지 전체로는 18~35층이지만 경부고속도로 쪽 아파트는 19~29층으로 조정됐다. 단지를 가로지르는 동서경관축 조성 및 지구 통경축 확보, 경부고속도로변 가로경관을 고려한 결과다. 또 공공건축가를 선임해 건축심의 전까지 경부고속도로변의 미관을 높이도록 했다.
또 인근 지역 주민을 위해 잠원문화센터(가칭)를 단지 내에 계획해 문화적인 수요를 창출하도록 했고 주변 도로에 대한 영향을 최소화하기 위해 단지 내 차량 진출입로를 연장해 계획했다. 소형주택 206가구가 들어서고 예정법적상한용적률 299.99%가 적용된다. 최종 건축계획안은 향후 서울특별시 건축위원회 심의를 거쳐 확정된다.
서울시는 또 관악구 신림동 강남아파트 정비계획 및 정비구역 변경 결정(안)도 수정 가결했다. 이로써 준공 후 43년이 지난 2001년 재난위험시설로 지정된 강남아파트 재건축에 속도가 붙을 것으로 전망된다. 강남아파트는 2006년 정비구역으로 지정된 후 그동안 3번의 시공사 변경, 조합임원 해임, 여러 건의 매도청구 소송, 과도한 채무 등으로 사업추진이 지지부진했다. 하지만 지난해 서울시·서울주택도시공사의 사업 참여와 재정 지원, 뉴스테이 연계형 정비사업 도입으로 정비사업 추진이 정상화됐다.
재건축 사업이 끝나면 기존 876가구에서 소형주택(127가구), 기업형임대주택(270가구)을 포함해 총 1,141가구로 늘어난다.
서울시 관계자는 “이번 정비계획 변경 결정으로 사업 추진이 더욱 탄력을 받게 됐다”며 “역세권 장기전세주택과 뉴스테이 임대주택으로 서민을 위한 임대주택을 건립하고 시흥대로와 2호선 구로디지털단지역 구역의 특성을 살려 원주민 재정착과 서민 주거 안정에 기여할 것”이라고 말했다. /이재유기자 0301@sedaily.com
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