주택경기전망 45개월만에 '최저'

주택사업자들은 9월 주택사업 체감경기가 지난달보다 큰 폭으로 떨어질 것으로 내다봤다. 8·2부동산대책 등 정부가 꺼낸 규제 정책의 영향으로 주택사업 경기가 크게 위축될 것이라는 전망이 나온다.

주택산업연구원(주산연)은 9월 전국의 주택사업경기실사지수(HBSI)가 58.9로 집계됐다고 6일 발표했다. 이는 지난달 전망치(88.8)보다 29.9포인트가 급감한 수준이다. 주산연이 HBSI를 발표한 2014년 이후 45개월 만에 가장 낮은 값이기도 하다.

HBSI는 주산연이 한국주택협회·대한주택건설협회 소속 회원사 500여곳을 대상으로 매달 주택경기전망을 조사한 뒤 이를 수치로 나타낸 것이다. 결과가 기준선인 100을 넘기면 경기가 좋아질 것이라고 응답한 사업자의 비율이 높다는 뜻이다. 100을 밑돌면 그 반대 의미다.

그동안 9월의 HBSI 전망치는 8월보다 상승하는 경향이 있었다. 가을 분양 성수기에 대한 기대감이 있었기 때문이다. 하지만 올해 9월의 경우 8·2대책 영향으로 전국 모든 지역에서 8월보다 떨어지면서 주택사업경기가 급랭할 것으로 예상된다는 것이 주산연의 설명이다.

지역별로 보면 지난달 대비 하락 폭이 가장 큰 곳은 서울로 나타났다. 서울은 이번 조사에서 지난달보다 54.8포인트가 떨어진 59.7을 기록했다. 주택시장을 주도하던 세종(61.0), 경기(71.4), 부산(65.8)도 지난달보다 각각 44.6포인트, 31.5포인트, 39.0포인트가 하락한 것으로 조사됐다.

김덕례 주산연 주택정책실장은 “부동산 시장에 대한 정부의 정책은 단기적인 조치로 끝나지 않고 지속될 것으로 보인다”면서 “주택사업자와 소비자는 정책 틀 속에서 주택공급과 주택거래 의사결정이 필요하다”고 말했다.

/이완기기자 kingear@sedaily.com