최근 인기지역 새 아파트 분양시장에 수만명의 청약자들이 몰리고 있는 가운데 올해 들어 청약통장 가입자수도 급증한 것으로 나타났다.
9일 금융결제원의 청약통장 가입자수 통계에 따르면 지난 3월 말 기준 청약통장 가입자수는 총 2,346만5,285명으로 전월 대비 20만2,060명 증가했다. 2015년 9월부터 청약저축과 청약 예·부금의 가입이 중단되고 주택청약종합저축으로 신규 가입이 일원화되면서 2015년 10월 한 달 간 23만8,825명 증가한 후 최다 월별 가입자를 기록했다.
기존 청약통장의 기능을 모두 합쳐 일명 ‘만능통장’으로 불리는 주택청약종합저축 가입자수는 3월 말 기준 2,151만8,980명으로, 한 달 만에 21만2,757명 증가했다. 2016년 3월(15만8,374명)과 지난해 3월(17만9,379명) 등 예년에 비해서도 증가폭이 크다.
서울 주택청약종합저축 가입자수는 545만2,073명으로 전월 대비 4만9,268명 증가했고, 인천·경기가 665만276명으로 7만6,646명, 5대 광역시가 443만7,550명으로 4만4,544명 각각 늘었다.
이처럼 최근 청약통장 가입자수가 급증한 것은 새 아파트 청약이 무주택자들의 내 집 마련 방법으로 가장 안전하다는 인식 때문인 것으로 해석된다. 양도소득세 중과, 재건축 규제 등 여파로 기존 주택시장의 거래량이 급감하고 가격도 약세로 돌아서자 청약시장으로 주택 수요자들이 몰린 것이다. 특히 주택도시보증공사(HUG)가 서울과 과천 등지의 분양가를 통제해 높은 시세차익이 가능한 ‘로또 아파트’가 늘어나면서 청약 상품의 매력이 높아졌다는 분석이다.
우리은행 부동산투자지원센터 안명숙 부장은 “기존 주택들은 가격이 단기간에 많이 올라 매수가 부담스러운 반면 신규 분양 아파트들은 시세보다 분양가가 낮게 책정돼 시세차익이 보장된다는 점이 청약 수요 증가로 이어진 것”이라고 설명했다. 안 부장은 “연초 강남구 개포동 ‘디에이치자이 개포’를 비롯해 서울 강남권 재건축 단지의 일반분양분의 분양가가 주변 시세보다 수억원씩 낮게 책정되면서 청약 심리를 자극했을 것”이라고 덧붙였다. 정부가 서울 등 청약조정지역의 1순위 청약 자격을 무주택 세대주로 강화하고, 청약 가점제 대상 확대, 분양권 전매제한 강화 등 규제를 취한 것도 오히려 무주택자들의 당첨확률을 높여 청약시장으로 몰리게 한 요인이라는 해석이다.
반면 신규 가입이 중단된 청약저축과 예·부금 가입자수는 지속적으로 감소하고 있으며, 중대형 청약이 가능한 청약예금 고액 통장 가입자수는 증가하고 있다. 서울 지역의 전용면적 85㎡ 중소형 아파트가 100% 가점제로 공급되면서 청약 가점이 낮은 사람들이 추첨제 물량이 있는 중대형 청약통장으로 갈아탄 영향이다.
/박신영인턴기자 wtigre@sedaily.com
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