진짜 로또 된 북위례...첫 분양가 3.3㎡당 1,820만원

21일 견본주택 여는 위례포레자이

시세보다 3.3㎡당 1,000만원 저렴

전매 8년간 제한…시세대비 70% 이하

북위례에서 첫 분양하는 아파트인 ‘북위례 포레자이(조감도)’의 분양가격이 3.3㎡당 1,820만 원으로 정해졌다. 위례 신도시 기존 아파트에 비해 3.3㎡당 1,000만 원 이상 저렴해 ‘로또 아파트’ 열풍을 이어가게 됐다.

GS건설이 오는 21일 위례포레자이 견본주택 문을 열고 본격적으로 분양에 나선다고 19일 밝혔다. 위례지구 A3-1BL블록에 위치한 이 단지는 지하 4층·지상 22층 9개 동, 전용면적 95~131㎡ 총 558가구로 구성된다. 가구 수는 전용면적별로 △95㎡A 78가구 △95㎡B 43가구 △101㎡A 239가구 △101㎡B 163가구 △108㎡T 3가구 △131㎡ 32가구 등 모든 가구가 중대형으로 구성된다.

위례포레자이는 공공택지 민간분양으로 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 분양가가 1,820만원으로 책정됐다. 중간층 기준 분양가격은 △전용 95㎡(36평) 6억4,000만원 △101㎡(38평) 6억8,000만원 △108㎡(41평) 7억5,000만원 △전용 131㎡(49평) 8억 7,000만원 선이다. 옵션 가격을 포함하면 체감하는 분양가격은 이보다 수 천 만원 가량 비쌀 것으로 예상된다.

그럼에도 여전히 위례 신도시 다른 아파트에 비해 3.3㎡당 1,000만원 이상 저렴한 분양가격이다. 호수공원 건너편에 위치한 ‘위례신도시송파푸르지오’ 전용 106㎡(41평형)가 최근 13억 5,000만원에 거래됐다. 위례포레자이는 특별공급(71가구)을 제외한 일반분양(487가구)의 50%를 가점제 방식으로 먼저 선정하고, 나머지 50%를 추첨제로 배정한다. 추첨제의 75%는 무주택자에게 우선권을 준다. 전체 가구의 87.5%(가점제 50%+추첨제37.5%)가 무주택자에게 우선 배정된다.



가점제와 추첨제 모두 지역 하남시 1년 이상 거주자에게 전체 가구의 30%가 우선 배정되고, 이후 경기도 거주자 20%, 서울·인천 거주자 50%에게 순차적으로 당첨 기회가 주어진다. 분양가격이 시세대비 70% 이하여서 전매는 8년 간 제한된다. 26일(수) 특별공급을 시작으로 27일(목) 1순위, 28일(금) 2순위 청약을 받을 예정이다.

내년 북위례에서 분양이 잇따른다. 내년 초 1,078가구 규모인 현대엔지니어링의 ‘힐스테이트 북위례’도 분양에 나설 예정이다. 호반건설·우미건설·중흥건설·계룡건설도 내년 분양을 준비하고있다./이혜진기자 [e-mail]