오는 15일 사전청약이 시작되는 3기 신도시 인천 계양지구의 분양가가 3억 원대 중반(전용 59㎡)으로 결정됐다. 청약자들의 관심이 높은 성남 복정지구의 분양가는 약 7억 원, 의왕 청계지구는 약 6억 원으로 책정된다.
노형욱 국토교통부 장관은 5일 세종컨벤션센터에서 열린 출입기자 간담회에서 이달 중순에 시작되는 3기 신도시 사전청약의 분양가를 공개했다. 이날 노 장관은 “3기 신도시의 분양가는 주변 시세의 약 60~80%에 달할 것”이라고 설명했다.
구체적으로 인천 계양지구의 경우 공공분양 전용 59㎡(512가구)는 3억 5,000만~3억 7,000만 원, 전용 74㎡(169가구)는 4억 4,000만~4억 6,000만 원으로 결정됐다. 신혼희망타운 전용 55㎡(341가구)는 3억 4,000만~3억 6,000만 원에 공급된다. 남양주 진접2지구에서는 공공분양 전용 59㎡(532가구)가 3억 4,000만~3억 6,000만 원, 전용 74㎡(178가구)가 4억~4억 2,000만 원에 공급된다. 신혼희망타운 전용 55㎡(439가구)는 3억 1,000만~3억 3,000만 원으로 책정됐다. 성남 복정1지구에서는 공공분양 전용 51㎡(174가구)가 5억 8,000만~6억 원, 전용 59㎡(409가구)가 6억 8,000만~7억 원에 나올 예정이다. 의왕 청계2지구에서는 신혼희망타운 전용 55㎡(304가구)가 4억 800만~5억 원에 공급되고, 위례 신혼희망타운 전용 55㎡(418가구)의 분양가는 5억 7,000만~5억 9,000만 원으로 추정된다. 정부는 올해 네 차례 사전청약을 진행해 3만 200여 가구를 공급할 계획이다.
노 장관은 무리한 갭 투자와 추격 매수를 자제해달라고 당부했다. 그는 “지금 집을 무리하게 구매해도 집값이 내릴 수 있다”며 “'영끌'에 나선다면 나중에 집을 처분해야 할 시점에 자산 가격 재조정이 일어나면서 힘든 상황에 부닥칠 수 있는 만큼 투자에 신중해야 한다”고 말했다.
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