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미분양 증가에…중도금대출 보증 5년간 3,588억원 발생
부동산 주택 2019.09.30 10:05:15미분양 물량이 전국에서 가장 많은 경남 지역에서 주택도시보증공사(HUG)의 최근 5년간 주택 구입자금 보증(중도금대출 보증) 사고액이 무려 986억원에 달하는 것으로 나타났다. 수도권과 지방의 주택시장 양극화가 지속되는 가운데 총 보증사고 규모는 최근 4년 사이 18배나 급증하는 추세다. 국회 국토교통위원회 소속 황희 더불어민주당 의원이 30일 HUG에서 제출받아 공개한 자료에 따르면 최근 5년간 중도금대출 보증 사고금 -
GS건설, 다음 달 광주 '무등산자이&어울림' 분양
부동산 분양 2019.09.30 09:34:47GS건설이 광주 북구 우산 재개발구역에서 ‘무등산자이&어울림’을 다음 달 분양한다.무등산자이&어울림은 지하 3층·지상 31층 25개 동, 전용면적 39~160㎡ 총 2,564가구로 조성된다. 일반 분양 물량은 전용면적 59~130㎡ 1,644가구다.무등산자이&어울림은 광주에서 보기 드문 2,564가구 대단지 규모로 조성돼 눈길을 끈다. 정비사업단지에서는 보기 드물게 약 16%대의 낮은 건폐율이 적용되는 점도 특징이다.단지 입지도 좋다. -
'강남 로또' 역삼 센트럴 아이파크 경쟁률은
부동산 분양 2019.09.29 16:46:28이번 주에는 ‘래미안 라클래’시 못지않은 ‘로또 아파트’로 전망되는 역삼동 ‘역삼 센트럴 아이파크’가 1순위 접수를 받는다. 경쟁률이 초미의 관심사로 부상하고 있다. 29일 닥터아파트에 따르면 10월 첫째 주 청약을 접수하는 단지는 18곳, 4,767가구 규모다. 아울러 견본주택은 8곳이 문을 열 예정이다. 우선 10월 1일에는 △역삼 센트럴아이파크 △대구 만촌역서한포레스트(오피스텔) 등 2곳에서 청약접수를 시작한다. 단 -
10월에만 6만7,000가구..올 최대 분양물량 풀린다
부동산 정책·제도 2019.09.29 15:22:25정부가 분양가 상한제를 시행하겠다고 발표한 이후 청약 시장은 더욱 달아오르고 있다. 분양가상한제 적용을 피하기 위해 일정을 서둘러 서울 및 수도권에서 공급하는 물량이 지난해보다 3배 가량 늘어나는가 하면 제도 시행 후 신규 공급이 줄어들까 우려한 수요자들도 청약에 몰려 수요와 공급 모두 활황을 맞고 있다. 업계에서는 상한제 시행 전 수도권에서 우수한 입지의 물량들이 대거 분양을 앞둔 만큼 실수요자들이라면 내 -
8월 전국 미분양 주택 6만2,385가구…소폭 감소
부동산 정책·제도 2019.09.29 11:33:3529일 국토교통부 국토교통통계누리에 따르면 지난 8월 말 기준 전국에 미분양 주택 6만2,385가구가 있는 것으로 집계됐다. 지난 7월과 비교하면 0.2%(144가구) 줄어든 수치다. 지역별로 살펴보면 수도권(1만331가구)의 미분양 주택은 1달 동안 4.2%(458가구) 감소한 반면 서울의 경우 205가구로 7.9% 증가한 것으로 나타났다. 지방 미분양 물량도 5만1,740가구에서 5만2,054가구로 0.6% 증가했다. 주택 규모별로는 85㎡ 초과 중대 -
시장만 들쑤신 분양가상한제...'똘똘한 한 채' 바람 더 거세졌다
부동산 주택 2019.09.28 09:04:12#입주 5년 차인 강남구 대치동의 래미안대치팰리스는 올해 초 1월부터 3월까지 석 달 내내 1,500여 가구에서 단 한 건 거래됐다. 하지만 7월 들어서는 13건, 신고 기한인 남은 8월에도 4건이 거래됐다. 가격도 급등했다. 지난 3월 27억 5,000만원에 실거래됐던 전용 114㎡가 7월에는 34억 5,000만원에 거래돼 4개월 만에 7억원이 치솟았다.# 올 초 세 달 간 단 한 건도 거래가 없던 서초구 반포동 아크리로리버파크는 이제 3.3㎡당 -
주변 시세보다 5억~6억 저렴…상한제 前 '마지막 강남 분양'
부동산 정책·제도 2019.09.27 17:39:03민간택지 분양가상한제 시행 전 분양하는 마지막 ‘강남 로또’ 역삼 센트럴 아이파크(개나리4차·조감도)가 분양에 나선다. 인근 아파트 시세를 고려할 때 청약에 당첨되면 시세 차익이 5억~6억원에 달할 것으로 예상돼 치열한 청약 경쟁이 예상된다.HDC현대산업개발은 서울 강남구 역삼동 개나리4차 아파트 재건축 물량인 역삼 센트럴 아이파크 모델하우스를 열고 분양 일정에 들어간다고 27일 밝혔다. 지하 3층, 지상 35층, 5개 -
서한, 수성학군 초역세권에 ‘만촌역 서한포레스트’ 분양
사회 전국 2019.09.26 19:21:36서한이 27일 대구 수성명문학군의 중심이자 달구벌대로변 2호선 만촌역 초역세권에 ‘만촌역 서한포레스트’(사진) 견본주택을 공개하고 분양에 나선다. 아파트 전용 84㎡·162㎡·168㎡ 102세대, 주거용 오피스텔 전용 77㎡·84㎡ 156실 등 총 258가구로 구성됐다. 청약일정은 내달 1일 아파트 특별공급을 시작으로, 2일 1순위 당해지역, 4일 1순위 기타지역, 7일 2순위 접수를 받는다. 오피스텔은 내달 1~4일 접수를 받는다. 10 -
분양가상한제, 집값 상승 불지르다
부동산 정책·제도 2019.09.26 17:55:33민간택지 분양가상한제 시행이 다가올수록 서울 집값은 되레 불안해지고 있다. 매매가 상승률이 일주일 새 2배로 커졌다. 집값 오름세가 신축에 이어 재건축, 서울에서 경기도로 확산되면서 전국 아파트 값도 47주 만에 상승 전환했다. 상한제 대기수요까지 늘면서 전세가도 오름폭이 확대됐다. 청약시장은 과열됐고, 매매·전세가도 동반 상승하는 등 상한제가 부동산 시장 전체를 들썩이게 만드는 불쏘시개 역할을 하고 있다는 -
미뤄진 분양에...숨가쁜 중도금 일정
부동산 분양 2019.09.26 17:35:59분양가격 통제에 민간택지 분양가상한제 예고로 분양을 미룬 단지들이 청약 접수에 나선 가운데 중도금 납입기한이 짧아진 아파트들이 잇달아 등장하고 있다. 통상 중도금(분양가의 60%)은 4개월마다 6회씩 납부한다. 자의 반 타의 반으로 분양을 미루다 청약을 접수한 단지의 경우 어느 정도 공사가 진행돼 있다 보니 2~3개월마다 중도금을 납부하는 상황이 나타나고 있는 것이다. 조은상 리얼투데이 본부장은 “계약금부터 중도 -
롯데건설, 주례역 초역세권 '주례 롯데캐슬 골드스마트' 10월 분양
부동산 주택 2019.09.26 10:15:58롯데건설이 부산지하철 2호선 초역세권 ‘주례 롯데캐슬 골드스마트’ 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정이 들어간다고 26일 밝혔다. 단지는 지하 2층·지상 37층, 9개동, 총 998가구 규모의 대단지로 조성된다. 이중 일반분양은 전용면적 59~84㎡ 803가구다. 타입별로는 △59㎡ 25가구 △73㎡ 129가구 △84㎡A 154가구 △84㎡B 94가구 △84㎡C 401가구 등이다. 모든 가구가 수요자 선호도 높은 전용 85㎡ 이하 중소형으로 구성 -
평당 4,000만원 넘는 초고가 분양…2030이 휩쓸어
부동산 주택 2019.09.26 09:58:253.3㎡당 분양가격이 4,000만원에 육박하는 ‘초고가 분양’ 당첨자 10명 중 4명은 30대인 것으로 나타났다. 거액의 현금 뿐 아니라 높은 가점까지 갖춘 ‘청년 부자’가 적잖다는 해석이다. 국회 국토교통위원회 소속 김상훈 자유한국당 의원이 26일 국토교통부에서 받아 공개한 ‘2018년 9월~2019년 7월 서울 아파트 고가 분양 10순위 현황’ 자료에 따르면 이 기간 상위 10곳 단지의 분양가는 전용면적 3.3㎡당 4,000만원을 넘는 -
김대철 회장 "분양가상한제 벌써 부작용...시행 신중을"
부동산 정책·제도 2019.09.25 17:38:08김대철(사진) 한국주택협회 회장은 25일 기자 간담회에서 민간택지 분양가상한제가 전셋값 상승 등 부작용을 초래하고 있다며 시행에 신중을 기해야 한다고 강조했다. 또 만일 시행하더라도 대내외 경제 여건이 안정화할 때까지 유예하거나 적용 지역을 최소화해야 한다고 주장했다. 김 회장은 이날 “최근 주택 거래량이 급감하고 전세가격이 상승한 이유는 분양가 상한제 시행을 앞두고 정비사업의 불확실성이 확대됐기 때문”이 -
"예상대로" 라클래시 청약 대란...'분양 대기' 강남 경쟁률 더 치솟는다
부동산 분양 2019.09.25 17:35:51하반기 강남권 로또 분양단지로 주목을 받았던 삼성동 ‘래미안 라클래시’가 1순위 청약모집에서 세자릿수 경쟁률을 기록하면서 연내 강남권 청약 경쟁이 더욱 치열해 질 전망이다. 이번 청약 결과는 대출 없이 10억원 이상의 자금을 동원할 수 있는 청약 고가점자들이 그만큼 많다는 것을 보여준 사례이다. 우선 분양업계에서는 래미안 라클래시의 청약가점 당첨 하한선을 60점대 중후반으로 전망하고 있다. 이 같은 점수는 무주 -
규제가 누른 강남 분양가...현금부자들만 '청약잔치'
부동산 주택 2019.09.24 17:30:10“주변 시세에 비해 1~2억원 정도도 아니고 5억원 이상 싸게 나오는데 어지간한 ‘현금부자’가 아니면 도전도 못하게 하고 있습니다. 시세차익 5억원 이상을 보장해놓고 특정 계층만 도전할 수 있게 한 것은 지나치게 불합리한 것 아닙니까.”(성동구 거주 50대 A씨)서울 강남권 청약시장이 갈수록 현금부자들의 독무대가 되고 있다. 정부의 잇단 가격 규제로 시세 보다 수 억원 저렴한 아파트가 나오지만 정작 대출은 꽁꽁 옥죄
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