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용산국제업무지구, AI·디지털트윈 집약 세계 최고 '스마트도시' 조성
부동산 부동산일반 2025.09.25 07:20:00서울 용산국제업무지구를 인공지능(AI), 디지털트윈, 첨단 물류 기술이 집약된 세계 최고 수준의 스마트도시로 조성하는 방안이 추진된다. 서울시는 이 같은 내용을 담은 '용산국제업무지구 스마트도시 추진계획'을 수립했다고 24일 밝혔다. 세부 내용은 이달 30일부터 10월 2일까지 코엑스에서 열리는 '스마트라이프위크(SLW) 2025'에서 공개한다. 용산역 일원 45만 6000㎡의 용산국제업무지구에 통합운영센터 등 스마트 기반 시 -
20년 멈춰 있던 서울 뉴타운, 용적률 파격 혜택으로 '재시동'
부동산 분양 2025.09.25 07:18:00서울시가 31개 재정비촉진지구(옛 뉴타운) 110개 사업장의 용적률을 높여 주택 공급 확대에 나선다. 이를 통해 재정비촉진지구 내 공급 주택 규모는 기존의 12만 6000가구에서 14만 4000가구로 1만 8000가구(14%) 증가할 것으로 전망된다. 오세훈 서울시장이 최근 정부의 공공 주도 주택 공급 확대 정책을 비판하면서 대안으로 제시한 민간 주도 주택 공급 확대 방안이다. 서울시는 재정비촉진지구 사업 활성화를 위해 7월부터 시 -
사업성 악화에 중단된 도심복합사업, 정부 사업성 보정책으로 재개
부동산 정책·제도 2025.09.25 07:15:00사업성 악화로 멈춰선 부천 원미 도심공공주택복합사업(도심복합사업)이 분양가 재산정, 공공기여 완화 등 사업성 보정을 거쳐 재추진된다. 9·7 공급대책에서 도심복합사업을 활성화하겠다고 밝힌 국토부는 부천 원미 도심복합사업 재개를 시작으로 지지부진했던 도심복합사업의 속도를 끌어올릴 것으로 전망된다. 24일 부천 원미 도심복합사업 관계자에 따르면 한국토지주택공사(LH)가 사업을 포기했던 부천 원미 도심복합사업은 -
수요 몰리는 오피스텔…거래 늘고 수익률도 '껑충'
부동산 정책·제도 2025.09.25 07:00:00서울 오피스텔 거래량이 1년 새 20% 가까이 늘었다. 아파트 가격이 오르고 정부가 잇따라 부동산 규제 대책을 내놓으며 아파트 시장을 정조준하자 투자 수요가 규제에서 벗어난 오피스텔로 옮겨가고 있기 때문으로 풀이된다. 꾸준히 오르는 임대수익률도 오피스텔 쏠림 현상을 부추긴 것으로 분석된다. 24일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 올 들어 7월까지 서울 오피스텔 거 -
코람코, 자이S&D와 고급주택 개발 ‘맞손’
부동산 주택 2025.09.24 17:42:44코람코자산신탁의 개발 사업에 자이S＆D가 시공사로 참여해 고급 주택 건설에 나선다. 코람코는 자이S＆D와 ‘고급주택 개발사업 협력을 위한 전략적 업무협약(MOU)’을 체결했다고 24일 밝혔다. 이번 협약으로 코람코의 신탁방식 개발사업에 자이S＆D가 실질적인 시공 파트너로 참여해 도심 내 고급 주거 수요에 대응하는 ‘프리미엄 정비사업 모델’을 구축하게 된다. 자이S＆D는 ‘자이르네’와 ‘자이엘라’ 등 고급 주거 브랜 -
서울 뉴타운 31곳에 14.4만 가구 짓는다
부동산 정책·제도 2025.09.24 17:39:47서울시가 31개 재정비촉진지구(옛 뉴타운) 110개 사업장의 용적률을 높여 주택 공급 확대에 나선다. 이를 통해 재정비촉진지구 내 공급 주택 규모는 기존의 12만 6000가구에서 14만 4000가구로 1만 8000가구(14%) 증가할 것으로 전망된다. 오세훈 서울시장이 최근 정부의 공공 주도 주택 공급 확대 정책을 비판하면서 대안으로 제시한 민간 주도 주택 공급 확대 방안이다. 서울시는 24일 재정비촉진지구 사업 활성화를 위해 7월부 -
오피스텔로 눈 돌릴까…수익률·거래량 모두 ↑
부동산 정책·제도 2025.09.24 12:13:06오피스텔 임대수익률과 거래량이 크게 늘었다. 집값 부담이 커지고 규제 완화 효과가 맞물리면서 투자자뿐 아니라 실수요자까지 오피스텔 시장으로 유입되는 모습이다. 24일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 올 8월 기준 전국 오피스텔 평균 임대수익률은 5.59%로 2024년 1월 통계 집계 방식이 개편된 이후 최고치를 기록했다. 지방은 6.01%로 전국 평균을 웃돌았고, 수도권도 5.48%로 상승 -
AI가 아파트 조경설계에도 쓰인다?
부동산 정책·제도 2025.09.24 10:49:09대우건설은 푸르지오에 인공지능(AI) 기반 지능형 조경 설계시스템을 본격 도입해 조경 디자인의 창의성과 업무 효율을 높인다. 24일 대우건설에 따르면 클로드, 챗GPT 등 고도화된 생성형 AI를 프로젝트 성격에 따라 지역성 분석, 아이디어 제안, 이미지 생성 및 시각화 등 작업에 투입하며 조경 설계에 활용하고 있다. MPC(인공지능 모델이 외부 데이터나 도구와 소통하는 방식을 표준화한 통신 규약)가 설계자 의도와 AI의 다양 -
우미건설, '오산 세교 우미린 레이크시티' 견본주택 26일 오픈
부동산 분양 2025.09.24 10:28:21우미건설이 '오산 세교 우미린 레이크시티' 분양을 본격적으로 시작한다고 24일 밝혔다. 견본주택은 이달 26일 열린다. 경기 화성시 산척동 734-3번지다. 청약 일정은 특별공급 신청이 이달 29일이다. 1순위는 이튿날인 30일, 2순위는 10월 1일이다. 당첨자는 10월 14일 발표한다. 정당계약은 10월 26일~29일 4일간 실시한다. 전매제한은 당첨자 발표일부터 6개월이다. 입주는 2029년 7월 예정이다. 이 단지는 경기 오산 서동 40-2 -
코람코, 자이S&D와 고급주택 개발 ‘맞손’
부동산 주택 2025.09.24 09:24:41코람코자산신탁의 개발 사업에 자이S＆D가 시공사로 참여해 함께 고급 주택을 공급하기로 했다. 코람코는 자이S＆D와 ‘고급주택 개발사업 협력을 위한 전략적 업무협약(MOU)’을 체결했다고 24일 밝혔다. 협약식은 서울 중구 자이S＆D 본사에서 이충성 코람코 대표이사와 구본삼 자이S＆D 대표이사 등이 참여한 가운데 열렸다. 이번 협약으로 코람코의 신탁방식 개발사업에 자이S＆D가 실질적인 시공 파트너로 참여해 도심 내 고 -
캠코 보유 수도권 토지 45만㎡…8년째 방치
부동산 정책·제도 2025.09.24 07:00:00한국자산관리공사가 비축해 둔 수도권 토지 45만3000㎡가 8년 째 방치되고 있는 것으로 드러났다. 이는 정부가 9·7 공급대책에서 주택 공급에 활용하겠다고 발표한 서울 도봉구 성균관대 야구장과 송파구 위례업무용지 등 유휴부지의 3배에 달하는 크기다. 이에 따라 전문가들은 급등세를 보이고 있는 서울과 경기지역의 집값을 잡기 위해 유휴부지를 활용할 방안을 찾아야 한다는 지적했다. 23일 서울경제신문이 입수한 '캠코 비 -
'힐스테이트 e편한세상 문정' 무순위 청약 2가구 모집에 4만 5000명 접수
부동산 분양 2025.09.23 20:36:40서울 송파구 문정동에서 무순위로 나온 아파트 청약에 4만 5000명에 가까운 수요자가 몰렸다. 수억 원의 시세 차익이 예상됨에 따라 서울 거주 무주택자들이 대거 접수한 것으로 풀이된다. 23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 문정동 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’ 전용면적 49㎡ 무순위 일반분양 2가구 모집에 총 4만 4595명이 신청했다. 타입별로 각각 49㎡A(1가구)에 2만 2106명, 49㎡B(1가구)에 2만 2489명이 몰렸다. 지난해 -
"GTX-B 교통호재 기대"…BS한양 '인하대역 수자인 로이센트' 분양
부동산 분양 2025.09.23 17:48:52BS한양이 다음 달 인천 ‘인하대역 수자인 로이센트’의 견본주택을 개관하며 본격 분양에 나선다. 정부의 강도 높은 대출 규제로 전세 물량이 급감하면서 합리적 가격을 선호하는 주택 매수층의 관심을 받을 것으로 전망된다. BS한양은 이달 30일 인천 문학경기장에서 ‘인하대역 수자인 로이센트’의 사업설명회를 열고 입주자 모집을 진행한다고 23일 밝혔다. 이 단지는 인천 미추홀구 용현동 일대에 지하 2층~지상 최고 43층, -
"신축단지, 희소가치 높아"…현대건설, 부산 ‘힐스테이트 사직아시아드' 분양
부동산 분양 2025.09.23 15:42:33현대건설이 이달 부산 ‘힐스테이트 사직아시아드’를 분양한다. 현대건설은 부산 ‘힐스테이트 사직아시아드’의 입주자 모집을 진행한다고 23일 밝혔다. 이 단지는 부산 동래구 사직동 1~6지구 재건축 정비 사업지에 지하 3층~지상 35층, 10개 동, 전용면적 50~121㎡, 총 1068가구 규모로 조성된다. 조합원 물량을 제외한 302가구가 일반분양 물량이다. 일반분양 전용면적별 가구 수는 △50㎡ 23가구 △59㎡A 28가구 △59㎡B 33 -
'非아파트' 미리내집 첫 입주자 모집 평균 경쟁률 51.6대 1
부동산 정책·제도 2025.09.23 15:42:11주거형 오피스텔·도시형생활주택 등 ‘비(非)아파트’ 미리내집의 첫 번째 입주자 모집이 평균 51.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 서울시가 신혼부부의 주거비 부담을 덜어주기 위해 도입한 미리내집은 시세보다 저렴한 수준의 보증금으로 최대 20년 간 거주할 수 있는 공공 임대 주택이다. 서울주택도시개발공사(SH)는 영등포구 소미더클래스한강 등 미리내집(신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ) 164가구 모집에 8467명이 신청했다고 23
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