여의도 삼부아파트 두 달 새 5.2억 급등… 강남권 토허구역 확대에도 거래량 53% 증가 [AI PRISM*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.06.09 08:06:06

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.[주요 이슈 브리핑] ■ 여의도 재건축 모멘텀 가속화: 여의도 삼부아파트가 5년간의 조합원 갈등을 봉합하고 이달 22일 조합설립 총회를 개최한다. 서울시 용도지역 상향과 신속통합기획 지원으로 용적률 560% 재건축이
상반기 분양 2만 가구 줄어… 광주는 300가구 공급이 전부 [집슐랭]

분양 2025.06.09 07:40:00

올해 상반기 전국 분양 물량이 지난해보다 2만 가구가량 줄어든 것으로 나타났다. 서울은 1200가구가량 늘었으나 지방에서 감소 물량이 두드러졌다. 8일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 상반기 분양 물량은 5만 5339가구로 지난해 상반기(7만 4577가구)보다 25.8%(1만 9238가구) 줄어든 것으로 집계됐다. 수도권은 지난해 상반기(2만 9465가구)보다 소폭 줄어든 2만 8241가구, 지방은 지난해(4만 5112가구)의 60% 수준인 2만 7098가구 분양한 것으로 나타났다. 지역별로 살펴보면 서울은 지난해 상반기
서울 강남 '알짜부지'까지… 토지공매 2년새 2.8배↑

주택 2025.06.09 07:30:00

얼어붙은 건설경기에 좌초한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장이 늘어나면서 공매 물건이 급증하고 있다. 짓다 만 지방 아파트부터 상가, 물류센터 부지까지 새 주인을 기다리고 있지만 낙찰률은 역대 최저수준으로 하락했다. 9일 한국자산관리공사 온비드 시스템에 따르면 올해 1~5월 개찰이 진행된 신탁사의 토지 매각 공매 건수는 3881건으로 전년 동기간(2537건) 대비 약 53% 증가했다. 2년과 비교해서는 2.8배 급증한 규모다. 토지 매각 공매가 급격히 늘어난 건 미분양 우려와 고금리로 브리지론 등 대출 연장에 실패한 사업장이 늘
토허제도 못 잡은 강남 매수 심리… 5월 거래량 회복세 뚜렷 [집슐랭]

부동산일반 2025.06.09 07:20:00

지난달 서울 강남 3구와 용산구의 아파트 거래가 4월 거래량을 넘어선 것으로 나타났다. 3월 토지거래허가구역을 확대 지정한 뒤 일시적으로 위축된 매수심리가 다시 회복세를 나타내고 있는 것으로 풀이된다. 서울부동산정보광장에 따르면 5월 서울 아파트 거래는 5478건으로 4월 거래량(5368건)을 이미 넘어선 것으로 나타났다. 아파트 신고 거래를 1개월 이내 마쳐야 한다는 점을 고려하면 최종 거래량은 7000건을 넘을 것으로 전망된다. 지난달 거래와 관련해선 강남 3구와 용산구 매매가 전월보다 늘어난 점이 두드러진다. 강남구의 5월 거
李대통령, 건설강국 중흥 밝혔는데… 건설업계 “2주택자 취득세 중과 폐지 필요”

정책·제도 2025.06.09 07:20:00

건설업계는 심각한 지방 미분양과 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 관리 강화 기조로 인해 건설업계 폐업이 19년 만에 최대 수준까지 급증한 것으로 평가한다. 새 정부에서 지방의 주택시장 수요 활성화를 위해 미분양 주택에 대해 취득세 경감과 5년간 양도세 면제 등 특단의 대책이 필요하다는 입장이다. 이재명 정부의 대선 공약집에서 밝힌 ‘건설 경쟁력 강화로 건설강국 중흥’을 달성하려면 위기의 건설업계에 대해 과감한 규제 완화와 지원이 이뤄져야 한다는 의견이 제기된다. 9일 국토교통부와 건설업계에 따르면 지난해 폐업한 종합건설업체는 641곳
5년 만에 조합설립 앞둔 여의도 삼부… 연일 신고가 행진 [집슐랭]

주택 2025.06.09 07:10:00

단지 내 용도 지역이 달라 차질을 빚었던 서울 여의도 삼부아파트 재건축 사업의 조합 설립이 임박했다. 한강변 입지, 용도지역 상향, 높은 대지 지분으로 높은 사업성이 기대되는 가운데 재건축이 본격화하며 아파트 가격도 연일 신고가를 기록하고 있다. 9일 정비 업계에 따르면 삼부아파트 재건축 추진위원회는 이달 22일 조합 설립을 위한 총회를 개최할 계획이다. 삼부아파트는 영등포구 여의도동 30-2, 30-3번지에 위치한 준공 51년차(1975년), 866가구의 노후 아파트다. 여의도아파트지구 중 시범아파트(1584가구) 다음으로 규모가
[알립니다] 두뇌혁명 시대 함께 할 경력기자를 찾습니다.

주택 2025.06.08 18:41:34

서울경제신문이 경력기자를 모집합니다. 1960년 8월 1일 창간한 서울경제는 65년 동안 국내 최초 경제 정론지의 길을 걸어왔습니다. 우리 경제가 성장을 구가하고 위기를 겪을 때마다 정책 감시와 대안 제시를 통해 언론으로서의 사명에 충실했습니다. 생성형 인공지능(AI)으로 인한 두뇌 혁명 시대를 맞아 새로운 도약을 위해 인재를 찾습니다. 많은 지원 바랍니다. ＜경력기자(취재)＞ ▶모집 인원 : 약간 명 ▶응시 자격 : 4년제 정규 대학 졸업자 ※국가보훈 대상자는 관련 법에 의거해 우대 ▶제출 서류 : 입사지원서(자사 양식) 1부,
급증하는 PF 공매·미분양…"2주택자 취득세 중과 폐지 등 지원책 펴야"

정책·제도 2025.06.08 18:00:22

건설경기 부진이 장기화하면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 공매 물량이 급증하고 있다. 준공 후 미분양 아파트가 11년 8개월 만에 최대 규모까지 늘어나는 등 건설업 위기감도 다시 확산하는 상황이다. 건설업계 안팎에서는 새 정부에서 건설시장 회복을 위해 지방 미분양 주택에 대해 취득세 경감 등 강력한 세제 지원책을 강구해야 한다는 입장이다. 이재명 정부의 공약집에서 밝힌 ‘건설 경쟁력 강화로 건설강국 중흥’을 달성하려면 위기의 건설업계에 대해 과감한 규제 완화와 지원이 이뤄져야 한다는 의견이 제기된다. 8일 한국자산관리공사
올 상반기 전국 분양 물량 5.5만 가구…작년보다 2만 가구 줄어

분양 2025.06.08 17:56:04

올해 상반기 전국 분양 물량이 지난해보다 2만 가구가량 줄어든 것으로 나타났다. 8일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 상반기 분양 물량은 5만 5339가구로 지난해 상반기(7만 4577가구)보다 25.8%(1만 9238가구) 줄어든 것으로 집계됐다. 수도권은 지난해 상반기(2만 9465가구)보다 소폭 줄어든 2만 8241가구, 지방은 지난해(4만 5112가구)의 60% 수준인 2만 7098가구 분양한 것으로 나타났다. 지역별로 살펴보면 서울은 지난해 상반기(1365가구)보다 87.7% 증가한 2562가구가 분양됐다. 경기
강남 3구·용산, 5월 아파트 거래량 늘었다

부동산일반 2025.06.08 17:55:11

지난달 서울 강남 3구와 용산구의 아파트 거래가 4월 거래량을 넘어선 것으로 나타났다. 3월 토지거래허가구역을 확대 지정했지만, 금리 인하 기대감과 금융권의 대출 규제 강화 등에 대응해 주택 거래가 회복세를 보였다는 평가가 나온다. 서울부동산정보광장에 따르면 5월 서울 아파트 거래는 5478건으로 4월 거래량(5368건)을 이미 넘어선 것으로 나타났다. 아파트 신고 거래를 1개월 이내 마쳐야 한다는 점을 고려하면 최종 거래량은 7000건을 넘을 것으로 전망된다. 지난달 거래와 관련해선 강남 3구와 용산구 매매가 전월보다 늘어난 점이
홍보관 개관…'용산정비창 1구역' 수주 경쟁

건설업계 2025.06.08 17:53:27

서울 용산정비창 전면 제1구역 수주와 관련 포스코이앤씨와 HDC현대산업개발이 각각 홍보관을 열고 경쟁에 돌입했다. 포스코이앤씨는 8일 서울 용산구에 홍보관을 열고 ‘오티에르 용산’을 선보인다고 밝혔다. 홍보관에는 한강 물결의 곡선미를 모티브로 외관을 표현한 단지 모형도 등을 배치했다. 전체 조합원에게 제공할 한강 조망 프리미엄도 인공지능(AI) 시뮬레이션을 통해 직접 체험할 수 있도록 했다. 세대 인테리어와 주요 마감재도 직접 확인할 수 있다. 한국인 최초로 세계 100대 디자이너에 이름을 올린 양태오 작가의 설계를 기반으로 예술적
여의도 삼부, 5년 만에 조합 설립한다…두 달 새 5.2억 ↑

주택 2025.06.08 17:51:57

서울 영등포구 여의도 삼부아파트 재건축 사업이 조합원 간 갈등을 봉합하고 조합 설립에 나선다. 한강 입지, 용도지역 상향, 높은 대지 지분 등 사업성이 높다는 평가를 받는 만큼 최근 신고가를 기록하며 주목받고 있다. 8일 정비업계에 따르면 삼부아파트 재건축 추진위원회는 이달 22일 조합 설립을 위한 총회를 개최할 계획이다. 삼부아파트는 영등포구 여의도동 30-2 번지와 30-3번지에 위치한 866가구의 노후 아파트다. 1975년 준공한 이 단지는 여의도아파트지구 중 시범아파트(1584가구) 다음으로 규모가 크고 대지지분이 평균 약
포스코이앤씨, ‘오티에르 용산’ 홍보관 오픈

주택 2025.06.08 15:55:15

포스코이앤씨가 서울 용산 정비창전면 제1구역 수주와 관련 홍보관을 개관했다. 포스코이앤씨는 조합원 등을 대상으로 ‘오티에르 용산’을 선보인다고 8일 밝혔다. 홍보관에는 한강의 곡선미를 모티브로 외관을 표현한 단지 모형도 등을 살펴볼 수 있다. 또 전체 조합원에게 제공할 한강 조망 프리미엄도 인공지능(AI) 시뮬레이션을 통해 직접 체험할 수 있다. 개별 가구에 적용할 인테리어와 주요 마감재도 직접 확인할 수 있다. 한국인 최초로 세계 100대 디자이너에 이름을 올린 양태오 작가의 설계를 기반으로 예술적 감각을 담아냈다. 거실에는 덴마
[분양캘린더] 경기 ‘오산세교아테라’ 등 1944가구 공급

분양 2025.06.08 14:42:17

6월 둘째 주에는 전국 4개 단지에서 총 1944가구(일반분양 1223가구)가 분양에 나선다. 8일 부동산R114에 따르면 금호건설·우미건설·신동아건설·신흥디앤씨는 10일 경기 오산시 벌음동 382번지 일대에 ‘오산세교아테라’를 공급한다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 6개 동, 전용면적 59㎡, 총 433가구 규모로 조성될 예정이다. 경부고속도로와 평택파주고속도로, 수도권 제2순환고속도로 등과 인접해 차량 이동이 편리하다. 단지 앞에 초·고교 부지가 예정돼 있으며 초평도
"강남이 상승세 주도" 서울 아파트값 18주 연속↑…4월 상업업무용 빌딩 거래량, 33개월 만에 최대 [AI PRISM*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.06.07 10:30:00

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.[주요 이슈 브리핑] ■ 주택시장 규제 딜레마: 서울 아파트값이 18주 연속 상승하며 강남 3구를 중심으로 25개 자치구 모두 오름세를 기록했다. 송파구는 신천·잠실동 재건축 추진 단지 매수세가 커지면서