“LH, 부채비율 연연안해…채권 발행해 3기 신도시 토지보상 속도”

주택 2024.02.20 16:00:29

이한준(사진) 한국토지주택공사(LH)사장이 채권 발행 등을 통해 광명·시흥지구 등 후발 3기 신도시에 대한 토지 보상을 서두르겠다고 밝혔다. 채권을 발행하면 부채비율 증가가 불가피하지만 재무 건전성에 얽매이면 보상과 사업 지연으로 이어져 결국 국민들에게 피해를 준다는 판단 때문이다. 이한준 사장은 20일 세종시에서 가진 국토부 출입기자단과의 간담회에서 “그 동안 정부가 신도시 계획을 발표하면 일정대로 잘 진행이 안 됐는데 이는 LH가 목표한 부채비율을 맞추기 위해 보상 시기를 뒤로 미뤘기 때문”이라며 이 같이 밝혔다.
이종혁 공인중개사협회장 "법정단체화 계속 추진…민간자격사 도입해 서비스 고도화"

주택 2024.02.20 15:56:15

한국공인중개사협회가 법정 단체화를 골자로 하는 공인중개사법 개정을 계속 추진하겠다고 밝혔다. 직방 등 프롭테크 업계의 반발에도 불구하고 전세사기 등 사회적 피해를 막기 위해서는 중개사의 부당행위를 제재를 할 수 있는 법적 기반이 필요하다는 판단에서다. 미국부동산협회를 벤치마킹해 도입한 민간자격사 교육프로그램을 통해 중개사들의 전문성을 강화하는 것도 중점 사업으로 추진한다. 이종혁 한국공인중개사협회장은 20일 서울 중구 일대에서 열린 기자간담회에서 "법정 단체화는 협회를 위한 게 아닌 국민들의 재산권을 지키기 위한 방안 중
10년만에 최저…내년 경기도 아파트 입주 물량 급감한다

주택 2024.02.20 15:12:13

내년 경기도 아파트 입주 물량이 10년 만에 최저치를 기록하면서 신축 아파트에 대한 희소성이 더욱 커질 것으로 전망된다. 20일 부동산R114 자료에 따르면 내년 경기도 입주 물량은 5만 8653가구로 2015년 5만 6654가구이후 10년 만에 최저치를 기록할 것으로 집계됐다. 이는 올해 대비 약 40.16% 감소한 수치로 같은 기간 전국 입주 물량이 21.99% 감소한 것과 비교하면 2배 가까운 감소 폭이다. 주택 공급의 선행지표로 평가되는 착공 실적도 감소했다. 지난해 12월 경기도 주택 착공 실적 누계는 7만 614가구로,
4.5% 이자에 2.2% 대출 연계…청년주택드림 청약통장 내일 출시

주택 2024.02.20 13:10:26

만 34세 이하 청년층이 내 집 마련을 위해 목돈을 모을 수 있는 '청년주택드림 청약통장'이 출시된다. 국토교통부는 21일부터 전국 우리·국민·농협·신한·하나·기업·부산·대구·경남은행 지점에서 청년주택드림 청약통장에 가입할 수 있다고 20일 밝혔다. 소득 5000만 원 이하의 만 19~34세 무주택 청년이 가입할 수 있고 이자율은 최저 연 2.0%, 최대 연 4.5%다. 월 납부 한도는 100만원으로 상향 조정됐다
'30대의 힘'…서울·울산·세종서 아파트 매수 비율 30% 넘겨

주택 2024.02.20 10:28:54

지난해 전국에서 30대의 아파트 매수비중이 40대를 넘어선 것으로 나타났다. 특히 서울과 울산·세종은 30대 아파트 매수 비율이 30%를 넘어섰다. 20일 한국부동산원에 따르면 지난해 전국 아파트 매개거래 결과 30대의 매수 비중이 26.6%로 40대(25.8%)를 넘어섰다. 2019년 조사 이래 30대가 40대를 제친 것은 처음이다.서울(33.1%)과 울산(31.5%)·세종(31.8%)은 30대 비중이 30%를 웃돌았다. 서울 지역은 2020~2021년 30대 매수 비율이 30%를 넘은 뒤 2022년 2
서울 입주물량 11년 만에 최저…내년 경기도 공급 가뭄[집슐랭]

주택 2024.02.20 09:58:18

내년 경기도 아파트 입주 물량이 10년 만에 최저치를 기록할 것으로 전망된다. 20일 부동산R114에 따르면 내년 경기도 입주 예정 물량은 5만 8653가구로 올해보다 약 40%가량 감소한다. 이는 2015년(5만 6654가구) 이후 10년 만에 최저치다. 지난해 12월 경기도 주택 착공 실적이 전년 동월 대비 약 30%가량 감소한 것을 고려하면 향후 입주 물량은 더욱 감소할 것으로 보인다. 일반적으로 주택은 착공 2∼3년 후에 공급이 이뤄진다.입주 물량이 감소하면서 전세 시장도 요동치고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난해 12
계속되는 공사비 논란…대우·현엔, 고척4구역에 59.5% 증액 요구 [집슐랭]

주택 2024.02.20 09:09:33

고척 4구역 재개발 사업장의 시공사인 대우건설과 현대엔지니어링이 약 60%의 공사비 증액을 요구해 조합의 반발을 사고 있다. 19일 정비업계에 따르면 고척제4구역 주택재개발 정비사업조합은 최근 조합원들에게 시공사인 대우건설과 현대엔지니어링이 3.3㎡(평)당 713만 원의 공사비를 제시했다고 밝혔다. 고척4구역 재개발은 서울 구로구 고척로 233 일대에 지하 5층~지상 25층, 10개동, 983가구 아파트 및 부대복리시설 등을 짓는 사업이다. 대우건설과 현대엔지니어링 컨소시엄이 시공을 맡았다. 철거가 완료됐으며 착공을 준비 중이다.
‘흥행 보증수표’ 검단신도시…오피스텔에서도 통할까 [집슐랭]

주택 2024.02.20 07:30:00

아파트 청약 돌풍을 이어가고 있는 검단신도시에서 2년여만에 오피스텔 분양 물량이 나와 관심이 모아지고 있다. 분양가 상한제가 적용된 아파트와 달리 오피스텔은 고금리와 대출 규제 등의 여파로 수요가 감소하고 있는 가운데 상한제마저 적용되지 않아 청약 경쟁률에 귀추가 주목된다. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 1~3차는 20일 청약 접수를 받는다. 이는 인천 서구 원당동 검단신도시 3개 블록(RC1, C1, C9-1BL)에 전용면적 84·97·99·119㎡, 총 68
건설업계, 주택·토목서 수소·SMR로 사업 영역 넓힌다

주택 2024.02.20 00:00:00

국내 건설경기 침체가 이어지면서 건설사들이 소형모듈원전(SMR)과 수소 등 신재생에너지 분야로 사업 영역을 확장하고 나섰다. 특히 일부 건설사들은 도심항공교통(UAM)과 전기차 충전소 등에 진출하면서 사업 다각화에 공을 들이고 있다. 19일 건설업계에 따르면 국내 건설사들은 건설 경기 부진 속에서 성장 동력을 확보하기 위해 SMR과 수소 등에 대한 진출을 서두르고 있다. 대형 건설사들은 SMR에 주목하고 있다. 현대건설은 2021년 미국 원자력기업인 홀텍 인터내셔널과 SMR 개발 및 사업 동반 진출을 위한 독점계약을 체결한 후 국내
비수도권 그린벨트·농지규제 완화안 곧 발표

주택 2024.02.19 17:22:11

정부가 조만간 비수도권을 중심으로 개발제한구역(그린벨트)을 대폭 해제하고 농업진흥지역에 대한 규제를 완화하는 방안을 발표한다. 그린벨트 규제 완화는 박근혜 정부 때인 2015년 5월 이후 9년 만이다. 지방의 그린벨트와 농지 규제를 풀어 기업 등을 유치해 지역균형발전을 도모하고 지방소멸 위기에 대응하자는 취지다. 다만 일각에서는 50일 앞으로 다가온 4월 총선용 정책이 아니냐는 의구심도 제기된다. 19일 국토교통부 등 관계 부처에 따르면 정부는 비수도권의 그린벨트 규제를 대폭 완화하는 방안을 조만간 발표할 예정이다. 1971년 그
아파트도 '깡통전세' 수두룩…10채 중 2채 전세가율 80%[집슐랭]

주택 2024.02.19 15:44:05

최근 매매가가 하락하고 전셋값은 오르면서 전셋값이 매매가격의 80% 이상인 '깡통전세' 위험이 큰 아파트가 많아진 것으로 나타났다. 19일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 아파트 임대차 계약을 분석한 결과에 따르면 지난해 4분기 전국에서 전세가율(매매가 대비 전세가)이 80%를 넘는 거래의 비중은 25.9%로 같은 해 2분기(19.4%)보다 약 6.5%포인트 상승했다. 지역별로는 전북이 57.3%에 달했고 충북(55.3%), 경북(54.2%), 경남(48.1%) 등도 깡통전세 위험이 큰 아파트
금호건설, 900억원대 강릉 아파트 신축 공사 수주

주택 2024.02.19 14:29:43

금호건설은 공사비 901억 원 규모의 강릉 회산동 공동주택 신축공사를 수주했다고 19일 밝혔다. 강릉 회산동 공동주택 신축공사는 강원도 강릉 회산동 536번지 일대 1만7461㎡ 부지에 지하 2층~지상 28층, 3개동, 329세대 규모의 아파트 단지를 짓는 내용이다. 르네상스에비뉴가 발주하고 한국투자부동산신탁이 신탁사로 참여한다. 한국주택금융공사의 보증서(보증 비율 90%)를 통해 프로젝트파이낸싱(PF) 대출의 안정성을 확보했다. 나아가 금호건설은 신탁사가 사업비를 직접 조달해 건물을 짓는 ‘차입형 토지신탁사업’을 혼합해 사업이 안
서울 아파트 월세 3건 중 1건은 '100만원 초과'

주택 2024.02.19 13:36:50

지난해 서울의 아파트 임대차 월세 계약 3건 중 1건은 월세가 100만 원 이상인 것으로 나타났다. 매매 관망세와 전셋값 상승에 월세를 선호하는 현상이 뚜렷해지면서 고액 월세 시장이 확대됐다는 분석이다. 19일 프롭테크기업 직방에 따르면 아파트 임대차 전세 계약 중 월세가 차지하는 비중은 2022년 51.8%에서 지난해 54.9%로 3.1%포인트 증가했다. 같은 기간 전세는 48.2%에서 45.1%로 감소했다. 월세 수요가 높아지면서 100만 원이 넘는 고가 월세계약도 덩달아 늘고 있다. 지난해 전국 아파트 월세 계약 중 50만 원
"일주일새 8000만원 올라"…서울 학군지 전셋값 들썩

주택 2024.02.19 07:00:00

봄 이사철을 앞두고 서울 아파트 전셋값이 들썩이고 있다. 매수심리 약화에 전세 수요가 늘어난 데다 다음 달 개학을 앞두고 유명 학군 지역으로의 쏠림 현상이 강해진 여파라는 분석이 나온다. 18일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 서울 아파트 전세 매물은 총 3만 3417건으로 한 달 전(3만 5057건)보다 약 5% 감소했다. 전세 매물은 이사 비수기인 지난해 12월 3만 6000여 건까지 쌓였다가 봄 이사철이 다가오면서 전세 계약 체결로 줄어들고 있다. 지역별로는 마포구 아현동이 163건에서 97건으로 약 40%가량 줄어
상도동·양재동 등 5곳 모아타운 대상지로 선정 [집슐랭]

주택 2024.02.19 06:00:00

서울 동작구 상도동 등 5곳이 모아타운 대상지로 선정됐다. 19일 서울시는 지난 16일 개최한 제2차 모아타운 대상지 선정위원회에서 △동작구 상도동 279 일원 △중화2동 299-8 일원 △면목2동 139-52 일원 △양재동 374 일원 △양재동 382 일원 등 5곳을 모아타운 대상지로 선정했다고 밝혔다. 다만 시는 주민갈등 및 사업실현성 여부, 지역여건 등을 고려해 공모 신청한 성북구 보문동6가 400 일원은 미선정하고, △성북구 하월곡동 40-107 일원과 △강북구 수유동 392-9 일원은 보류했다. 모아타운 대상지로 선정된 곳