땅값 상승세 8개월째 지속…거래량도 늘어

개발 호재가 있는 지역을 중심으로 토지시장에 온기가 돌고 있다. 거래량도 예전수준을 회복하고 있고 땅값도 8개월 연속 오르며 강세다. 22일 국토해양부는 6월 전국의 땅값을 조사한 결과 전월 대비 0.1% 올랐다고 밝혔다. 지난해 11월부터 로는 서울이 전월 대비 0.07%, 인천 0.05%, 경기 0.14%가 각각 올랐고 지방은 0.04~0.16% 상승했다. 거래량도 늘었다. 지난달 전국에서 거래된 토지는 20만7,499필지, 1억9,754만㎡로 전년 동월 대비 필지수 기준으로 13.2%, 면적 기준으로 1.3%가 각각 증가했다. 이는 최근 5년간 같은 달 평균 거래량 대비 0.8% 낮은 수준이다. 국토부 관계자는 “토지시장이 지난해보다 거래량과 가격면에서 예년수준에 근접해 가고 있다”고 설명했다. 지역별로 보면 보금자리주택 등 개발 재료가 있는 하남시가 0.5%로 상승폭이 가장 컸고, 경기도 시흥시가 도로 개설과 복선전철 사업 등의 영향으로 0.38% 뛰었다. 경남 창원시 성산구(0.34%)는 아파트값이 뛰며 땅값도 덩달아 올랐고, 경기도 화성(0.28%) 등은 동탄 제2신도시 등 개발사업 호재로 상승했다. 지난 5월 국제과학비즈니스벨트 입지 선정 등의 호재로 0.37% 오르며 상승률 2위를 기록했던 대전시 유성구는 지난달에는 0.25%로 상승폭이 축소됐으나 여전히 평균 상승률을 웃돌았다. 용도지역별로는 상업지역이 20.4%, 개발제한구역 19.4%, 주거지역이 17.2% 각각 늘었다.