전국 아파트 평균 분양가 3.3㎡당 1,000만원 돌파

올해 전국 아파트 평균분양가가 처음으로 3.3㎡당 1,000만원을 넘어섰다.

최근 분양가상한제를 피하려는 이른바 밀어내기식 분양물량이 쏟아져 나오면서 평균 분양가가 치솟은 것으로 풀이된다.

12일 부동산정보업체 닥터아파트 조사에 따르면 올해(1월1일~12월11일) 전국에서 분양된 아파트의분양가는 3.3㎡당 평균 1,090만원으로 지난해 876만원에 비해 24.4% 올랐다.

아파트 분양가가 3.3㎡당 1,000만원을 넘은 것은 올해가 처음이며, 연간 상승률로도 지난 5년내 가장 높은 것이다.

지역별로는 부산이 3.3㎡당 평균 1,126만원으로 전년(722만원)대비 55.8%가 올라 상승폭이 가장 컸다. 부산은 올해 해운대구와 부산진구와 수영구 등지에서 3.3㎡당 1,200만원이 넘는 고가 아파트 분양이 줄이었다.

또 인천시는 송도국제도시와 용현학익지구 분양 여파로 지난해 3.3㎡당 840만원이던 평균 분양가가 올해 1,256만원으로 49.5% 상승했다.

반면 대구시는 지난해 3.3㎡당 854만원에서 올해 754만원으로 9.67% 하락했다. 지역내 미분양이 많아 예년에 비해 분양물량이 감소한데다 청약시장 악화로 건설사들이 분양가를 낮게 책정한 때문이다.

특히 수도권인 경기지역의 경우 지난해 보다 분양가가 1.76% 떨어져 눈길을 끌고 있다. 이는 올들어 용인 흥덕지구와 의왕 청계지구ㆍ행신2지구ㆍ파주신도시 등 공공택지에서 시세보다 싼 분양가 상한제 대상 아파트가 분양되면서 평균 분양가를 끌어내린 것이다.

닥터아파트 이영호 팀장은 “내년 이후에는 분양가 상한제 대상 아파트가 본격적으로 분양됨에 따라 올해보다 가격이 떨어지거나 상승폭이 줄어들 것”이라고 전망했다.