23일 일본 니혼게이자이신문은 "조지 소로스, 존 폴슨 등 헤지펀드 거물들과 주요 글로벌 펀드들이 리츠시장에 앞다퉈 가세하고 있다"며 "(급락했던) 리츠시장에 새로운 전성기 조짐이 나타나고 있다"고 보도했다.
이 신문에 따르면 소로스의 헤지펀드인 퀀텀펀드는 최근 아일랜드의 부동산 투자기업 '하이버니어'의 지분 8.22%를 보유하고 있는 것으로 확인됐다.
지난 10월 아일랜드 증권시장에 상장한 리츠펀드인 '그린리츠'에도 글로벌 주요 펀드인 프랭클린템플턴과 존 폴슨 헤지펀드가 각각 13.5%와 12.9%의 지분을 보유하고 있는 것으로 나타났다. 뉴욕 맨해튼의 상징인 엠파이어스테이트빌딩의 소유사 '엠파이어스테이트 부동산신탁'도 지난 10월 뉴욕증시 상장 당시 9억2,950만달러의 자금을 조달해 눈길을 끈 바 있다.
실제 2000년대 초반까지만 해도 2,000억달러를 밑돌았던 'S&P글로벌리츠지수'의 시가총액은 11월 말 기준으로 8,500억달러로 늘어났고 유사 펀드까지 포함한 총 시장규모가 약 1조달러대로 성장했음을 보여줬다.
리츠의 인기가 확산되면서 도입국가와 투자대상도 빠르게 늘고 있다. 이 신문에 따르면 2000년대 초반 10개국에 그쳤던 리츠 도입국은 최근 30여개로 늘었다. 중국 부동산에 투자하는 해외 리츠가 급증하고 있는 가운데 인도·아랍에미리트연합(UAE)·인도네시아 등 주요 신흥국의 시장 확대 가능성도 매우 높다는 평가가 나온다.
최대 리츠 투자국인 미국에서는 주요 투자자산이 사무실, 상업시설, 주거용 건물에서 통신기반 인프라와 호텔·양로원·숲·교도소 등으로 확산되며 산업의 성장 가능성을 높이고 있다.
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