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전국의 30년 이상 노후 아파트 중 40%가 서울에 집중돼 있는 것으로 나타났다.
15일 부동산114에 따르면 10월 현재 30년 이상 된 노후 아파트의 누적물량은 전국적으로 43만9,860가구로 집계됐다. 이 가운데 서울의 노후 아파트 물량은 16만7,277가구로 전체의 38%를 차지한다. 이어 △부산(5만9,396가구, 13.5%) △경기도(4만8,667가구, 11.1%) △인천(3만8,922가구, 8.8%) 등의 순으로 나타났다.
이처럼 노후 아파트 물량 상당 부분이 서울에 집중된 상황에서 지난 9월 정부의 부동산 활성화 대책을 계기로 서울 지역 재건축 사업 진행속도가 빨라질 것으로 전망됐다. 특히 정부의 발표대로 재건축 관련 규제가 완화될 경우 서울·수도권 지역 주택의 재건축 가능 시점이 크게 앞당겨진다는 분석이다.
현행 기준으로는 서울 및 수도권 지역의 경우 1987년 이후에 준공된 아파트의 재건축 가능 연한이 많이 남아 빠른 재건축 사업 추진이 어려웠다. 개정안이 통과돼 재건축 연한 상한이 기존 40년에서 30년으로 단축되면 서울·수도권 지역 주택 중 1980년대 후반 이후에 준공된 공동주택의 재건축 가능 시점이 최소 2년에서 최대 10년 정도 줄어들게 된다.
손은경 KB금융지주 경영연구소 책임연구원은 "다만 재건축이 본격적으로 추진되면 해당 지역의 주민들이 주변 지역으로 이주하려는 수요가 늘어난다"면서 "서울 전세가격을 상승시키고 물량 부족을 초래해 임대차 시장의 불안감을 키울 수 있다"고 설명했다.
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