'알짜 미분양, 주변시세와 꼭 비교 해봐야'

미분양 아파트를 분양 받게 되면 각종 많은 혜택을 얻기도 하지만 위험 부담도 함께 뒤따른다. 알짜 미분양 아파트를 고를 때 유의할 점은 다음과 같다. ◇갖은 유인책에 현혹하지 마라=미분양 아파트가 내건 푸짐한 혜택에 현혹돼 덥석 계약하는 경우 낭패를 보기 십상이다. 분양 받을 때는 좋아보여도 막상 입주할 때는 호재가 없을 수도 있기 때문이다. ◇주변 시세와 비교해보라=아파트가 미분양 되는 이유 중 하나는 분양가가 너무 높다는 점이다. 주변 시세보다 턱없이 높게 분양가를 책정하는 경우도 있기 때문에 필히 주변시세와 비교해 보고 결정해야 한다. 다만 분양가가 비싸더라도 장기적인 호재가 있다거나 교통여건이 개선돼 장기적으로 주거환경이 좋아지는 곳이라면 고려해 볼만하다. ◇아파트를 관찰해라=주택 내부설계와 단지 내 배치가 잘 이뤄졌는지 확인하고 주위에 혐오시설은 없는지, 편의시설은 충분한지, 교통여건은 좋은지 등 주변환경을 분석해야 한다. 그래야 나중에 매도하기도 쉽고 가격도 오르기 때문이다. ◇완벽한 미분양은 없다=향후 가격 상승력을 살펴보아야 한다. 모든 조건을 갖춘 미분양 만을 고집할 필요는 없다. 그런 미분양 아파트를 찾기란 무척 어렵다. 자칫 하다가는 시간만 낭비할 수 있기 때문이다.