다세대 10% 불법구조 변경

서울시내 다세대나 다가구주택 등 10곳 가운데 1곳이 불법으로 건물구조를 변경, 가구 수를 늘리거나 주차장을 다른 용도로 사용하고 있는 것으로 나타났다.

서울시는 지난 2001년 2.4분기 사용승인을 받은 시내 다세대ㆍ다가구주택과 지난해 3.4분기 사용승인 분인 연면적 2,000㎡ 이하 소형건축물 등 5,903동을 대상으로 최근 점검을 벌인 결과, 11.4%인 675동의 위법 건축물을 적발했다고 7일 밝혔다.

다세대ㆍ다가구 주택의 경우 전체 986동 가운데 65곳이 사용승인을 받은 뒤 불법구조변경을 통해 가구수를 늘리고, 18곳은 주차장을 다른 용도로 사용하는 등 모두 100동(10.1%)에서 위법사실이 적발됐다. 점검 대상중 위반건축물의 비율을 자치구별로 보면 지난해의 경우 강남지역의 비율이 높았으나 이번 점검에서는 중구가 41.6%, 서대문구 23.5%, 구로구 22.7%, 관악구 19.7%, 마포구 19.2% 등의 순으로 많았다.

또 주택이나 근린생활시설 등 소형건축물은 전체 4,917동중 11.7%인 575동이 적발된 가운데 위반내용별로는 준공 후 건물 불법 증축 189동, 불법 세대분할 143동, 주차장법 위반 101동 등으로 집계됐다. 자치구별 위반건축물 비율은 구로구 19.2%, 강남구 18.9%, 서대문구 17.9%, 중구 17.6%, 광진구 17.5% 등의 순이다.

<김성수기자 [e-mail]>