서울지역 토지 경매서 인기 급상승

행정수도 이전 위헌 판결과 종합부동산세 도입여파로 경매시장에서 서울지역의 논밭이나 임야의 인기가 높아지고 있다.

4일 경매정보제공업체 디지털태인에 따르면 지난달 서울지역 법원경매에 나온물건 중 토지의 낙찰가율은 평균 94.3%로 전월(73.0%)에 비해 21.3%포인트 급등한것으로 나타났다.

이에 반해 대전.충남지역 토지의 낙찰가율은 작년 11월 80.5%에서 12월 65.0%로급락했다.

서울지역에서도 아파트(77.96%), 연립.다세대(68.49%), 근린시설(52.0%) 등 토지를 제외한 대부분 물건의 낙찰가율은 전월과 비슷한 수준에 머물거나 오히려 낮아진 것으로 나타났다.

이처럼 서울의 토지가 경매시장에서 인기를 누리고 있는 것은 작년 10월 신행정수도특별법 위헌 판결이 나오면서 충청권 투자열기가 냉각된데다 11월초 발표된 종합부동산세 과세대상에서 논밭.임야 등이 제외된데 따른 것으로 풀이되고 있다.

지난달 7일 경매에 부쳐진 노원구 상계동 소재 1천319평짜리 논은 감정가 14억1천720만원에 진행된 첫 입찰에 4명이 응찰해 감정가의 배가 넘는 29억원에 낙찰됐다.

은평구 진관외동의 감정가 30억7천만원짜리 임야 7천20평은 작년 11월 첫 경매에서 유찰됐지만 지난달 9일 재경매에서는 17명의 응찰자가 치열한 경쟁을 벌인 끝에 최저가(24억6천만원)의 배에 육박하는 46억3천700만원에 낙찰됐다.

이밖에 송파구 장지동 31평짜리 논과 문정동 30평짜리 잡종지도 각각 142.9%, 135.5%의 높은 낙찰가율을 보였다.

디지털태인 정은경 대리는 "충청권에 대한 투자열기가 급속히 식은데다 건물을지을 수 없는 논밭이나 임야는 종합부동산세 과세 대상에서 제외돼 서울의 토지가반사이익을 누리고 있는 것으로 보인다"고 말했다.

(서울=연합뉴스) 김희선기자