이번에 고시할 재생사업지구는 사상구 주례·감전·학장동 일원 전용공업지역 302만1,000㎡다.
부산시는 이곳을 기반시설, 지원시설, 편의시설 등의 확충 또는 개량을 통해 경쟁력 있는 산업공간으로 재창출할 계획이다.
사상공업지역은 재생사업지구 지정(안) 고시에 따라 일반산업단지로서 기능과 역할을 하게 된다.
‘산업입지 및 개발에 관한 법률’에 따라 복합용지 수용, 첨단업종 변경 등으로 용도지역 변경이 쉬워지고, 취·등록세를 면제받거나 지방세 등을 감면받을 수 있어 산업단지 활성화가 기대된다.
재생사업지구는 산업시설용지(57％), 복합시설용지(12％), 공공시설 (31%)로 계획돼 있으나, 앞으로 재생 시행계획에서 민간사업자가 본 사업목적을 달성하는 범위 내에서 토지이용계획수립 제안 시 변경도 가능하다.
특히 시민친화적 녹지공간 조성을 위해 9곳의 소공원(3만388㎡)을 조성하고 사상공업지역을 가로지르는 감전천의 생태하천으로 복원(길이 2.9㎞)해 녹지공간을 확장할 계획이다.
이와 함께 사상공단과 둔치를 연결하는 보행육교를 설치하는 한편 공업지대 주차난 해소를 위해 8곳의 노외주차장(1만9,024㎡)을 설치할 계획이다.
이를 위해 부산시는 기획재정부에서 수행하는 예비타당성 사업 조사가 완료(8월 예정)되는 대로 국비 20억 원과 시비 20억 원을 확보해 재생 시행계획용역을 시행하고, 2017년부터 2020년까지 기반시설을 마무리한다는 방침이다.
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