[주공] 임대사업자 자금납부조건 완화

대한주택공사는 임대주택사업자를 지원하기 위해 5가구 이상 주공아파트를 분양받는 사람에 대해 자금납부조건을 대폭 완화했다.주공은 이들에 대해 계약금 비율을 20%에서 10%로 인하하고 첫 중도금은 잔금납부시 낼 수 있도록 했다.

주공은 경기 용인 상갈지구 주공아파트 21평형 5채를 분양받을 때 이방식을 적용하면 기존에 비해 200만원의 가격 할인 효과를 볼 수 있다고 설명했다.

주공은 2~4가구 계약자에 대해서도 계약금비율 인하 혜택을 제공키로 했다.

주공아파트는 가구당 최고 1,900만원이 장기저리로 융자되는데다 대규모 단지여서 임대여건이 양호한 편이다. 또 국민주택규모 아파트를 5채 이상 매입해 임대주택사업을 하면 취·등록세가 전액 면제되고 5년 이상 임대한 후 되팔 때 양도소득세를 물지 않는다.

◇임대주택 유망 주공아파트=용인상갈, 수원권선, 수원조원, 구리수택, 의정부신곡지구 등 수도권 일원이 임대주택사업 적격지로 꼽힌다.

용인 상갈지구는 2001년 10월 입주예정으로 주변에 소형평형이 없어 희소가치가 있다. 전체 2,493가구 가운데 21평형 184가구가 미계약분으로 남아있다. 분양가는 6,469만원이며 1,400만원의 국민주택기금이 융자된다. 수원 권선지구는 주변에 공공시설과 생활편익시설이 잘 갖춰져있다. 전체 979가구 가운데 21·25평형 249가구가 남아있다. 2001년 5월 입주예정.

수원 조원지구는 경수산업도로와 과천~의왕간 고속도로가 가깝고 안양·군포·의왕 등으로 쉽게 갈 수 있어 임대수요가 풍부하다. 주공은 미계약된 21평형 19가구, 24평형 64가구를 분양중이다. 구리수택지구는 올초 분양경쟁이 치열했던 토평지구와 인접해있다. 23평형 62가구가 남아있으며 분양가는 9,092만원으로 주변아파트에 비해 싸다.

동부간선도로와 바로 연결되고 의정부전철역을 이용할 수 있는 의정부신곡지구도 임대여건이 좋다고 주공측은 설명했다. [phone]~9

/이은우 기자 [e-mail]