주택담보대출 더 조인다

국민은행이 주택담보대출을 줄 때 지역이나 집값과 관계없이 총부채상환비율(DTI) 40%를 일괄적으로 적용하기로 한 조치에 전 은행권이 조만간 동참할 전망이다. 지난해 12월 말 금융감독원이 은행들에 DTI 40% 이상의 대출에 대해 상시적으로 보고서를 제출하도록 한 후 은행연합회와 은행 담당자들은 태스크포스(TF)팀을 구성해 1월 말까지 DTI 확대 등 상환능력에 따른 새로운 심사기준을 확정하기로 했다. 이에 따라 소득이 적거나 소득 입증이 어려운 경우 집을 담보로 대출을 받기가 더욱 어려워질 것으로 예상된다. 2일 은행업계에 따르면 시중은행들은 TF팀의 결정에 따라 심사기준을 강화한다는 전제로 다양한 심사방식을 놓고 시뮬레이션 작업을 진행하고 있다. 은행권 관계자에 따르면 국민은행이 시행하기로 한 ‘5,000만원 이상의 대출에 대해 DTI를 일괄적용’하는 방식이 유력한 것으로 알려졌다. 국민은행 측은 “다른 은행들이 대출을 제한하면서 풍선효과로 대출이 몰림에 따라 선제적인 리스크 관리 차원에서 대출 제한 강도를 높였다”고 제도를 서둘러 시행한 배경을 밝혔다. 다른 시중은행들 역시 늦어도 오는 2월 중에는 DTI 규제를 확대하는 방침을 내놓을 것으로 예상된다. 은행권 관계자들은 TF팀이 새로운 심사 기준을 마련하는 대로 이를 적용할 방침이라고 밝혔다. 시중은행의 한 주택담보대출 담당자는 “현재 규제안에 대한 시뮬레이션 작업을 진행하면서 TF팀의 최종 결정이 나오기를 기다리고 있다”고 말했다.