‘2018 평창 동계올림픽’ 특수로 인기가 치솟던 강원도 부동산 시장이 최근 들어 주춤하는 모습이다. 특히 상승세를 주도했던 춘천과 원주의 부동산 시장은 더 빠르게 얼어붙고 있다.
국토교통부에 따르면 지난 1월 강원도 내 아파트 거래량은 2,093건으로 조사됐다. 지난해 같은 기간과 비교해 19.1% 줄어든 수치다.
인근 부동산 업계 관계자는 “올림픽 특수로 계속 오르던 부동산 가격이 최근 멈칫한 것은 사실”이라며 “특히 춘천의 경우 지난해 말보다 아파트 거래량이 40% 정도 감소했다”고 설명했다.
원주의 부동산 시장 상황도 좋지 않다.
지난 1월 기준 1,300여 가구의 미분양 주택을 기록하며 미분양관리지역으로 지정된 상태다. 올해에도 7,000가구가 넘는 아파트 공급이 예정돼 있다. 공급 과잉 우려가 나올 수밖에 없는 이유다.
상가 임대·분양 시장은 더 심각하다. 한국감정원에 따르면 이 지역 3층 이상 중·대형상가 공실률은 지난해 4·4분기 기준 19%에 달했다. 전국 공실률 평균(10.7%)의 2배에 달한다.
업계 전문가들은 강원도 부동산 시장에 대해 엇갈린 전망을 내놓고 있다. 장재현 리얼투데이 팀장은 “올림픽 호재는 이미 가격에 다 반영이 됐다고 봐야 한다”며 “입지가 뛰어난 곳은 큰 흔들림이 없겠지만, 이미 미분양이 늘고 있는 지역은 성급한 접근을 자제해야 한다”고 분석했다.
/정순구기자 soon9@sedaily.com
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