'새 공공주택지구, 주민편의·보행중심 도시로'

한국토지주택공사(LH)는 고품격 도시공간 조성을 위해 신규 공공주택지구를 ‘브랜드 뉴 시티(Brand New City)’로 조성한다고 16일 밝혔다. 브랜드 뉴 시티는 도시민의 생활트렌드 분석을 통해 계획 초기단계부터 시민의 니즈를 반영하고 건축계획과 입체적인 도시공간계획을 함께 수립해, 보행이 즐거운 워커블 커뮤니티(Walkable-Community)를 조성하는 것이 골자다. 아울러 도서관, 국공립 어린이집, 문화시설 등 생활SOC(사회간접자본) 확충으로 주민편의를 최우선으로 고려한 보행중심 도시로 조성된다.

세부적으로 보면 중심상업지역에는 상가건축물 디자인 향상특화를 위한 BA제도(Block Architect, 블록건축가)가 도입된다. 상가지역 전체디자인 설계부터 지역의 명소가 될 수 있는 랜드마크형 건축물 건축까지 체계적인 관리로 도시 미관을 증진시키고 공공성을 강화할 계획이다. 소형 상가지역은 주차장 출입구 확대, 통합주차장 건축, 쓰레기 처리시설 설치 의무화 등 한 단계 강화된 지구단위계획으로 체계적으로 관리한다는 방침이다.

LH는 최근 문제가 되는 도심지역 상가공실 해소를 위해 계획 초기단계부터 사회트렌드와 소비패턴 변화를 반영한 상업시설 계획기준을 마련하고, 기존 대규모 일시 공급이 아닌 적정량의 상가를 순차적으로 공급하는 방식으로 전환하기로 했다. 현재 계획을 수립중인 구리갈매역세권 등 신규 사업지구에 브랜드 뉴 시티 개념을 도입한다는 계획이다.

박상우 LH 사장은 “LH 경영의 근본원칙은 공공성을 강화해 국민의 신뢰를 얻는 것”이라며 “사람이 중심이 되는 사회적 가치를 더해 더 많은 공공이익을 창출하는 브랜드 뉴 시티가 기존 도시의 문제점을 해결하는 대안이 될 것으로 기대한다”고 말했다./이혜진기자 hasim@sedaily.com