[단독] 후분양 택한 삼성동 '상아2차', 국토부·서울시 특별점검

8일~19일 조합 운영 실태 현장조사

후분양 추진 단지에 영향 줄 듯

국토교통부와 서울시가 최근 후분양으로 가닥을 잡은 서울 삼성동 ‘상아 2차’ 재건축 조합에 대해 합동 특별점검을 실시한다.

4일 정비업계에 따르면 국토부와 서울시는 8일부터 19일까지 재개발 대장주인 한남3구역 외에도 서울 강남구 삼성동 상아 2차 재건축 사업장에 대한 조합운영실태 현장 점검에 나선다. 업계에서는 상아 2차에 대해 정부가 합동점검을 벌이는 배경으로 이 단지가 최근 후분양으로 방침을 정한 것을 꼽고 있다. 한남 3구역의 경우 시공사 선정을 앞두고 주요 건설사들이 수주전에 뛰어들면서 과열 양상을 빚고 있어 이슈화 된 바 있지만, 상아 2차의 경우 후분양을 선택한 것 외에는 별 다른 사건이 없기 때문이다.



‘래미안 라클래시(조감도)’로 재건축을 추진 중인 상아 2차는 주택도시보증공사(HUG)와 분양가 협상 과정에서 난항을 겪어오던 단지다. HUG는 상아 2차 조합에 올 4월 강남구에서 분양한 ‘디에이치 포레센트’의 분양가인 3.3㎡당 4,569만원에 맞춰 가격을 책정할 것을 요구했다. 하지만 조합은 3.3㎡당 4,700만원 이상의 분양가를 원했다. 결국 조합은 지난달 19일 조합대의원회의를 열고 후분양 추진을 결의했다. 후분양제를 택할 경우 정부의 분양가 통제에서 벗어나 자유롭게 분양가를 정할 수 있기 때문이다. 조합은 내달 중으로 임시총회를 열어 후분양 실시 여부를 최종 결정할 예정이다.

현재 정부는 분양가 통제를 강화하고 있다. 한 정비업계 관계자는 “분양가 통제에서 자유로운 후분양 단지에 대한 압박으로 보인다”며 “상아 2차 점검 결과에 따라 추후 후분양을 선택하려는 단지들도 영향을 받을 수 밖에 없을 것”이라고 우려했다. /박윤선·한동훈기자 [e-mail]