서울 아파트값이 지난주 10주 간의 하락을 멈추고 상승으로 돌아선 데 이어 이번 주에도 상승세를 이어가는 모양새다. 강남의 대규모 개발 호재와 더불어 목동 6단지 등의 재건축 호재가 겹치면서 매수세가 유입됐다는 분석이다. 이번 통계의 조사기간은 6월 9일부터 15일까지로, 전날 발표된 ‘6.17 대책’의 영향은 반영되지 않았다.
18일 한국감정원이 발표한 6월 셋째 주 주간 아파트가격동향에 따르면 서울 지역 아파트 매매가 변동률은 0.07%를 기록했다. 지난 주 수치였던 0.02%보다 0.05%p나 오른 것이다. 상승을 주도한 것은 각종 호재가 쏠린 강남 지역이다. 송파구는 GBC와 잠실 MICE 사업에 따른 기대감으로 0.14% 올랐고, 강남구도 압구정동과 대치동 등 인기단지 위주로 거래가 이뤄지며 0.11%를 기록했다. 서초구(0.10%)도 신축을 비롯한 주요 단지 매물이 소화되며 상승으로 전환됐다.
재건축 소식이 들려온 양천구의 상승세도 두드러졌다. 재건축 안전진단을 최종 통과한 목동 6단지와 1차 정밀안전진단에서 ‘조건부 통과’ 등급을 받은 목동 11단지 등 재건축 단지를 위주로 매물이 회수되고 호가가 상승하며 양천구의 아파트값 변동률은 0.13%를 기록했다. 영등포구도 여의도 재건축 단지를 중심으로 상승폭이 확대되며 0.09%의 변동률을 보였다. 다만 6.17 대책에 재건축 추진의 문턱을 높이는 내용이 담긴 만큼 이러한 상승세가 추후 지속될 지는 지켜봐야 할 전망이다.
강북에서도 14개 모든 구(區)가 상승 전환되며 상승세를 탔다. 특히 동대문구는 GTX 역세권과 저가 단지를 위주로 올라 0.09%를 기록했고, 마포구(0.07%)도 주요 재건축 단지와 인기 단지를 위주로 매수세가 활발해졌다.
전날 대책에서 일부 지역을 제외하고 모든 지역이 규제지역에 들어간 경기·인천의 상승세도 눈에 띄었다. 경기도는 전 주 0.19%에서 이번 주 0.22%를 기록했는데, 특히 안산시(0.44%)가 교통 호재 및 정비사업의 기대감으로, 하남시(0.42%)와 구리시(0.40%)도 교통 호재의 영향으로 올랐고, 과천시도 푸르지오 써밋 등 신규 입주물량이 해소되며 0.04%로 상승 전환됐다. 수원의 상승세도 이어졌다. 수원 장안(0.57%)·팔달(0.44%)는 교통호재 및 화서역 푸르지오 등 신규 분양의 영향으로 높은 상승률을 보였다. 인천도 전 주 0.21%에서 이번 주 0.26%으로 상승폭을 넓혔다.
비규제 지역과 혁신도시에 대한 기대감으로 대전 아파트값도 크게 올랐다. 0.85%의 변동률을 기록한 대전에서 가장 큰 폭의 상승률을 기록한 곳은 유성구(1.25%)로, 연축지구와 가까우 전민·문지·관평동을 비롯돼 상대적으로 저평가된 송강·장대동 위주로 올랐다. 세종도 전 주(0.62%)에 이어 이번주에도 0.98% 상승했다. 감정원은 “BRT 보조라인 등 교통여건 개선 기대감이 있는 고운·아름동과 접근성이 양호한 도담·새롬동, 외곽의 저가단지가 있는 금남·조치원 위주로 상승폭이 확돼됐다”고 분석했다. 방사광 가속기 호재가 있는 충북도 꾸준히 올라 이번 주에는 0.81%의 변동률을 기록했다.
/양지윤기자 yang@sedaily.com
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