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경제 · 금융경제동향
규제가 만든 富의 대물림...올 주택 증여 12만건 역대 최다

팔기 아깝고 세금도 부담

서울 첫 2만건 돌파 눈앞

서울 서초구 일대 아파트 단지/서울경제DB




각종 규제로 정부가 다주택자를 옥죄는 가운데 올해 주택 증여 건수가 역대 최다를 기록했다.

25일 한국감정원에 따르면 올 1∼10월 전국 주택 증여 건수는 11만 9,249건으로 지난 2006년 관련 통계 집계 이래 가장 많았다. 종전 최다 기록은 2018년 11만 1,864건으로, 올해가 아직 2개월이나 남아 있는 상황에서 연간 기준으로 최다 기록을 갈아 치운 것이다.

10월까지 증여 주택 중 아파트는 7만 2,349건으로 역시 2018년 기록한 연간 기록(6만 5,438건)을 훌쩍 뛰어넘었다.



지역별로 보면 서울의 아파트 증여는 이 기간 동안 1만 9,108건으로 처음으로 연간 2만 건 돌파를 눈앞에 두고 있다. 고가 아파트가 많은 강남권 3구(강남·서초·송파구)에서 발생한 아파트 증여 건수(5,726건)는 서울 전체의 30%를 차지했다. 이처럼 서울 강남권을 비롯해 전국적으로 증여가 늘어나는 것은 집값이 계속 오를 것이라는 기대가 여전히 크고 다주택자의 양도세 중과세율이 매우 높기 때문이다. 다주택자의 최고 양도세율은 현행 62%에서 내년 6월부터는 72%로 더 높아진다.

박합수 KB국민은행 WM스타자문단 수석부동산전문위원은 “다주택자의 대부분은 알짜 아파트를 팔기 아까워하고 양도세에 대한 부담도 크게 갖는다”면서 “팔면 다시는 못 산다는 생각에 가급적 물려주려고 한다”고 전했다. 한편 시장에서는 다주택자의 증여가 늘어날 가능성에 무게를 두고 있다. 한 전문가는 “규제로 파느니 물려주자는 분위기가 계속 이어지고 있다”며 “증여 건수가 줄어도 증여 붐은 지속될 것으로 보인다”고 말했다./양지윤기자 yang@sedaily.com
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