지난해 전세대란의 여파로 매매가 급증한 서울 아파트 매매 시장에서 30대의 '패닉바잉(공황구매)' 가장 많았던 것으로 확인됐다.
30대는 서울 아파트 3채 중 1채를 매입하며 전통적인 주력 구매층인 40∼50대를 따돌렸다.
19일 한국부동산원 집계에 따르면 지난해 서울 아파트 매매 건수는 총 9만3,784건으로, 이 가운데 30대가 33.5%인 3만1,372건을 매입해 전 연령대를 통틀어 최다를 기록했다. 40대는 2만5,804건을 매입해 두번째로 많은 매매를 기록했다. 이어 50대가 1만6,428건으로 뒤를 이었다.
40대는 기존에 주택시장에서 가장 왕성한 구매층이었지만 재작년 30대에게 근소한 차이(129건)로 1위 자리를 내준 데 이어 작년에는 5,000가구 이상으로 벌어졌다.
30대의 주택 구매가 가장 많았던 이유는 집값과 전셋값이 함께 오르자 패닉 바잉에 나선 탓으로 해석된다.
특히 청약가점이 낮아 분양시장에서 당첨을 기대할 수 없는 30대들이 불안감을 떨치지 못하고 기존 주택 매입에 뛰어들었다는 분석이다.
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맞벌이 부부의 증가로 30대의 소득 수준이 높아진 데다 생애 첫 주택구입인 경우 대출 규제가 덜한 경우가 많다는 점도 30대의 기존 아파트 구매 증가로 이어졌다고 전문가들은 분석한다.
구별로는 성동구의 30대 매입 비중이 46.3%로 가장 높았고, 강서구 41.2%, 중구 39.1%, 마포구 38.3%, 동대문구 38.0%, 영등포구 37.4%, 동작구 37.3% 등의 순으로 30대의 매입이 많았다.
고가주택이 밀집해 40대 구매가 활발한 강남 3구 중에서도 이례적으로 송파구의 30대 매입 비중이 31.8%로 40대(30.5%)보다 높았다.
강남구는 전체 매입자의 36.3%가 40대였고, 서초구는 40대가 36.8%로 각각 가장 높은 비중을 차지했다. 학군 수요가 많은 양천구도 40대 매입 비중이 35.0%로, 30대(27.2%)보다 높았다. 전국 아파트 기준으로는 40대의 매입 비중이 27.5%로 가장 높았고 30대(24.4%), 50대(20.1%), 60대(12.3%) 등의 순이었다.
/박우인 기자 wipark@sedaily.com
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