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'공간 개발 3요소는'…피데스개발, '트렌드·프리콘·프롭테크'




디벨로퍼 피데스개발이 30일 온라인 화상 간담회를 통해 '포스트코로나 시대 공간개발 3요소'를 제시했다.

이날 간담회에서 피데스개발은 포스트코로나 시대 공간개발 3요소로 '트렌드(Trend)', '프리콘(Precon)', '프롭테크(Proptech)'를 꼽고 이들 요소가 공간개발 기획부터 최종 활용까지 전 과정에 적용해 급변하는 공간수요에 맞춰 최적화된 공간을 만들어야 한다고 강조했다. 핵심은 트렌드를 읽어 필요한 공간을 미리 찾아내고, 프리콘으로 공간개발 전 과정을 전문가들의 집단지성으로 프로세스를 점검하며, 프롭테크로 첨단 기술을 접목해 금융·중개·운영·관리 등을 최적화시킨다는 것이다.

김희정 피데스개발 R&D센터 소장은 "코로나를 겪으면서 잠재되었던 공간 수요가 빠르고 다양하게 펼쳐질 것"이라며 "전문가 집단지성과 첨단 기술을 활용해야 포스트코로나 시대 수요를 만족시키는 공간을 만들 수 있다"고 말했다. 이어 '안전&스마트', '위두(We Do)', '올인룸(All in room)'를 포스트코로나 시대를 맞아 가장 중요한 공간 트렌드로 제시했다. 아울러 프롭테크로 공간에 인공지능(AI), 사물인터넷, 빅데이터 기술을 접목시켜 공간개발과 운영의 효율을 높이고, 소유와 운영관리, 사용주체가 분리되며 전문화될 것으로 내가봤다.



피데스개발은 이날 포스트코로나 시대 공간개발 3요소를 적용한 '가산 모비우스 타워 코리빙하우스(기숙사)' 개발 사례도 함께 발표했다.

가산 모비우스 타워 코리빙하우스는 방역과 안전한 출입과 보안 관리를 위해 에어샤워부스, 엘리베이터 제균시스템, 터치없는 생체인식 출입시스템이 설치된다. 욕실 층상배관, 독립된 직배기 환기시스템을 적용해 내부에서도 바이러스나 오염 요소가 확산되지 않도록 '안전&스마트'공간을 만든다. 천장고를 일반 아파트 2.3m보다 높은 3.35~3.72m로 높이고 공간을 입체적으로 활용할 수 있도록 복층다락(382실 적용)도 설치할 예정이다.

또 전망이 좋은 공간을 다 함께 사용할 수 있는 '위두(We Do)'공간으로 마련해 최상층 루프탑 테라스, 5개 층에 포켓라운지를 만들고 공유 키친과 다이닝 라운지, 피트니스, 런드리룸, 옥상정원를 조성한다. 최상층 라운지는 회의실, 북카페, 작업실, 스튜디오 등으로 활용할 수 있게 할 계획이다.

/진동영 기자 jin@sedaily.com
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