오는 7월부터 주 5인 이상 사업장도 주 52시간 근무가 시행되면서 출퇴근 시간을 단축시켜줄 직주근접이 다시금 화두가 될 전망이다. 지난 2018년 7월부터 시작된 주 52시간 근무로 일과 삼의 균형을 중시하는 워라밸(Work-life balance) 문화가 정착되면서 집을 구하는 수요자뿐 아니라 법인들 역시 사업장(영업장) 마련시 직주근접을 고려하지 않을 수 없게 됐다.
업계에 따르면 최근 주거지와 인접한 지식산업센터나 오피스 등의 업무시설은 수요자들에게 큰 인기를 얻고 있다. 실제 지난 1월 서울시 양천구에 분양한 ‘신목동역 LT 삼보 지식산업센터’는 1차 분양분이 당일 완판되며 화제를 모았다. 이 단지는 대규모 주거지역인 목동지구 내 위치해 있고, 지하철 9호선 신목동역을 통해 서울 및 수도권으로 편리하게 이동 가능해 직주근접성이 뛰어나다.
이 가운데 롯데건설이 서울 금천구 독산동 일대에 임대로 공급하는 금천롯데타워 내 오피스는 전형적인 직주근접 업무시설로 법인 설립을 계획하고 있는 수요자들에게 문의전화가 끊이질 않는다.
공급 관계자는 “금천롯데타워가 927가구 규모의 독산역 롯데캐슬 단지 내 위치하고 있다 보니 법인설립이나 개인사업을 계획하고 있는 입주민들을 중심으로 높은 관심을 보이고 있다”며 “서울 디지털산업단지와 접근성이 좋다보니 산업단지 내 노후 지식산업센터 입주 기업들에게도 이전 관련 문의가 오고 있다”고 설명했다.
실제 금천 롯데타워 오피스는 독산역 롯데캐슬 아파트 927가구를 비롯해 반경 1㎞ 이내에 금천롯데캐슬 골드파크 1,2,3차, 하안주공 등 대규모 주거지역이 위치해 있어 직주근접 업무환경을 갖췄다.
수도권 지하철 1호선 독산역이 약 200m의 초역세권 단지로 직원들의 출퇴근이 수월하고, 오는 2023년 개통 예정인 신안산선(안산~여의도) 신독산역도 반경 약 1㎞ 거리에 위치해 있어 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 여기에 서부간선도로, 서해안고속도로, 시흥대로, 강남순환도로, 제2경인고속도로, 광명~수원간 고속도로, 금천교 등의 도로망이 인접해 있어 차량을 통해 타지역으로 이동이 수월하다.
주변으로 서울의 대표 업무지구인 서울디지털산업단지가 있는 것을 비롯해 금천 롯데타워 지상 4~18층에 롯데 그룹사가 사옥으로 이용해 업무간의 시너지를 발휘할 수 있을 전망이다.
금천 롯데타워는 기업형 민간임대주택 ‘독산역 롯데캐슬’(전용 59~84㎡ 927가구) 단지 내에 위치해 있으며, 지하 2층~지상 25층 1개동 규모로 이뤄진다. 지상 2~18층에는 오피스가, 지상 19층~25층에는 오피스텔이, 지하 2층~지상 1층에는 근린생활 시설 및 지원시설이 들어선다.
금천 롯데타워는 올해 4월에 준공됐으며, 계약 즉시 입주가 가능하다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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