서울 아파트 시장 열기가 법원 경매시장으로까지 번지는 분위기다. 이달 서울 아파트 평균 낙찰가율이 역대 최고치를 기록한 것이다. 평균 낙찰가율은 지난 3월부터 4개월 연속으로 매달 신기록을 경신하고 있다. 주택 시장의 선행지표인 경매에서도 잇달아 신기록이 나오면서 하반기 주택 시장도 강세를 이어갈 것으로 전망되고 있다.
29일 법원 경매 전문 기업 지지옥션에 따르면 이달 서울 아파트(주상복합 포함)의 평균 낙찰가율은 119.0%를 기록했다. 관련 통계가 집계되기 시작한 2001년 이후 가장 높은 수치다. 올 3월 112.2%로 ‘역대 최고’ 기록을 갈아치운 이후 4월 113.8%, 5월 115.9%를 거쳐 6월 119.0%까지 매달 신기록 행진을 이어가고 있다. 응찰자 수도 4개월째 늘고 있다. 같은 기간 평균 응찰자 수가 5.1명에서 8.9명으로 증가한 것이다.
개별 경매 사례에서도 아파트 경매의 열기를 체감할 수 있다. 서울 강동구 성내동의 ‘성내1차e편한세상’ 전용 84㎡는 이달 28일 10억 3,720만 원에 낙찰됐다. 감정가(4억 5,000만 원)의 두 배를 훌쩍 넘는 가격이다. 응찰자 수도 72명에 달했다. 구로구 신도림동 ‘미성아파트’ 전용 66㎡도 이달 22일 진행된 경매에서 8억 5,177만 원에 새 주인을 찾았는데 이 가격 또한 감정가인 4억 2,200만 원의 두 배 이상이다.
서울뿐 아니라 수도권의 아파트 낙찰가율도 112.4%를 기록했다. 지난달 낙찰가율(111.0%)을 뛰어넘는 수치로 역대 최고치를 경신할 것으로 보인다. 경기와 인천의 낙찰가율은 이달 각각 110.7%, 107.1%로 집계됐는데 경기는 10개월, 인천은 5개월 연속으로 아파트 낙찰가율이 100%를 웃돌고 있다.
이주현 지지옥션 선임연구원은 “매매 시장의 불안정한 가격 급등 현상이 경매시장으로 수요자 진입을 더 부추기고 있다”며 “법원 경매로 주택을 매수하면 자금 조달 계획서나 토지거래 허가서를 제출하지 않아도 되는 장점까지 있다 보니 수요가 더 몰리고 있다”고 말했다.
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