서울 송파구 잠실주공5단지의 정비계획안이 서울시 심의 문턱을 넘지 못하고 다시 보류됐다. 당초 이달 중 정비계획안이 통과돼 ‘오세훈표 재건축 정상화 1호’ 단지가 탄생할 것이란 관측이 나왔지만 기부채납 부지를 임대주택 등으로 활용하는 방안을 검토하기로 하면서 정비계획안 통과가 또 연기됐다.
26일 정비 업계에 따르면 전날 열린 서울시 도시계획위원회 수권소위에서 잠실주공5단지 정비계획안이 상정돼 논의됐지만 ‘보류’ 판정을 받았다. 단지 내 기부채납된 문화시설 부지 활용 방안을 두고 재논의가 필요하다는 판단에서다. 2017년 마련된 정비계획안에는 기부채납 부지에 한강변과 연계한 문화시설을 건립하도록 돼 있다. 하지만 이번 수권소위에서 문화시설의 용도 및 운영 방안이 ‘한강변과의 연계성’이라는 조건에 부합하지 않아 다른 용도로 활용하는 방안을 검토해야 한다는 의견이 제기된 것이다. 서울시 관계자는 “계획했던 문화시설이 없어지면 그에 상응하는 공공 기여 방안을 찾아야 하기 때문에 주택 공급을 늘리는 차원에서 임대주택을 고민해보자는 취지”라고 설명했다.
한편 이달 중 정비계획안 통과를 예상했던 조합 측에서는 불만의 목소리가 커지고 있다. 서울시 요구대로 문화시설 등을 포함한 정비계획안을 마련했는데 갑자기 이를 임대주택 등으로 전환하라면서 시간을 끌고 있다는 것이다. 조합 관계자는 “정비계획안과 관련해 더 이상의 의견 조율은 필요 없을 것이라며 수권소위에 안건을 올려놓고 또다시 보류시켰다”며 “서울시가 조속한 시일 내 정비계획안을 통과시켜주겠다고 했기 때문에 시와 협의해 빨리 심의를 신청할 것”이라고 말했다.
잠실주공5단지의 정비계획안은 현재 6년째 심의 통과가 미뤄지고 있다. 3년을 끌어왔던 교육환경영향평가 심의가 마무리된 지난해 심의가 진행될 예정이었지만 잠실주공5단지 정비계획안 통과 소식이 집값을 자극할 수 있다는 우려가 제기되면서 올해로 절차가 미뤄졌다. 시장에서는 잠실주공5단지의 정비계획안 통과를 시작으로 압구정·여의도 등 수년째 정체된 재건축 사업도 탄력을 받을 것이라 내다봤지만 이번에도 정비계획안 통과가 불발되면서 아쉬움이 커지고 있다.
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