8월 아파트 입주전망 소폭 개선…지방이 주도

8월 전국 아파트 입주전망지수 1.3p↑

7월 입주율은 79.6%로 6월 대비 2.7%p↓

8월 아파트 입주전망지수. 주산연

주택 사업자들이 이번달 입주경기가 지난달보다 소폭 개선될 것으로 전망했다.

17일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 8월 전국 아파트 입주전망지수는 69.6으로 전월 대비 1.3포인트 상승했다. 다만 수도권은 71.0에서 66.4로 4.6포인트 악화될 것으로 나타났다. 서울에서 78.3에서 80.4로 2.1포인트 올랐지만 인천은 66.6에서 54.5로 12.1포인트 급락했기 때문이다. 지방은 67.7에서 70.3으로 2.6포인트 개선될 것으로 전망됐다.

아파트 입주전망지수는 주택 공급자 입장에서 입주를 앞두고 있거나 입주 중인 단지의 경기 전망을 종합적으로 판단하는 지표로 기준선(100.0)을 넘기면 입주 전망을 긍정적으로 본 사업자가 과반을 넘겼다는 것을 의미한다. 100 미만일 때는 반대다.



서현승 연구원은 “급격한 금리인상으로 경기침체 우려, 대출비용 부담증가가 계속되며 매수 심리가 위축돼 전국 입주전망지수는 여전히 70선을 하회하고 있다”며 “다만 270만 호 주택공급 등이 주택시장 안정화에 기여할 것이란 기대감에 소폭 상승한 것으로 보인다”고 말했다.

한편 7월 전국 아파트 입주율은 79.6%로, 6월 대비 2.7%포인트 하락한 것으로 나타났다. 지역별로는 수도권이 86.7%에서 88.7%로 2.0%포인트 상승했지만 지방이 81.3%에서 77.6%로 3.7%포인트 하락했다.