전국 모든 토지의 건축물 가설계를 온라인에서 손쉽게 할 수 있는 서비스가 출시된다.
국내 대표 토지건물 플랫폼 밸류은 인공지능 건축설계 전문업체 텐일레븐과 공동으로 다세대 및 다가구, 오피스텔, 상가주택 등 6가지 유형의 부동산을 실시간으로 기획설계를 할 수 있는 AI건축설계 서비스를 신규 출시한다고 23일 밝혔다.
AI건축설계는 현행법에 따른 최적의 건폐율과 규모 검토 및 주차대수 까지 계산된다. 3D로 주변 건물과 함께 설계안을 실시간 확인할 수 있다. 단일 필지뿐만 아니라 사용자가 3300㎡까지 필지를 여러 개 합해서 설계를 의뢰할 수 있으며 AI가 선택한 최대 10개 설계안을 한번에 볼 수 있게 됐다.
층별 배치도 및 평면도와 CAD파일까지 다운로드 가능해 규모검토를 위한 일반 사용자 뿐 아니라 소규모 건축사업자 및 설계사무소 등에서도 기초 자료로 활용이 가능하다.
가설계 시 법정 건축허용 범위 내 서비스 면적까지 고려한 건축규모를 산정하며 가각전제, 건축선, 인접대지경계선, 법정 최대 연면적, 서비스면적, 대지안의 공지, 일조사선, 도로쪽 판별, 경사도, 도시계획조례, 필로티구조 등 11개 이상의 설계기준이 적용돼 설계 정확성을 높였다.
김범진 밸류맵 대표는 “기존 시장에서 출시되었던 가설계 서비스의 경우 서울 등 특정 지역만 서비스 되거나 혹은 단 1개의 설계안만 제공해 시장의 선택권을 제안해 왔다”며 “밸류맵의 건축설계 서비스는 전국 대부분의 토지를 검토할 수 있다”고 말했다.
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