8월 서울 아파트 매매 거래량이 역대 처음으로 1000건을 밑돈 것으로 나타났다. 가파른 기준금리 인상과 집값 고점 인식 확산으로 얼어붙은 매수 심리가 좀처럼 풀릴 기미를 보이지 않고 있다.
국토교통부가 30일 발표한 8월 주택 통계에 따르면 서울 아파트 매매 거래량(신고일 기준)은 907건으로 집계됐다. 이는 7월 대비 10.6%, 전년 동월 대비 68.1% 감소한 수치다. 월별 기준으로 서울 아파트 매매 거래량이 1000건 아래를 기록한 것은 2006년 관련 통계 집계 이후 처음이다.
8월 전국 아파트 매매 거래량은 1만 9516건으로 전월 대비 10.6%, 전년 동월 대비 68.1% 줄었다. 서울을 포함한 수도권에서는 5465건의 아파트 매매 거래가 성사되면서 전월보다 17.6%, 전년 동월보다 78% 감소했다.
아파트를 포함한 주택 매매 거래량은 8월 기준 전국 3만 5531건을 나타냈다. 전월(3만 9600건) 대비 10.3%, 전년 동월(8만 9057건) 대비 60.1%씩 감소한 것으로 글로벌 금융위기 당시인 2009년 1월(3만 4149건) 이후 13년 7개월 만에 가장 적었다.
이는 최근 금리 인상에 따른 이자 부담이 커지고 부동산 경기 침체 우려가 겹치며 매수세가 크게 위축됐기 때문이다. 한국부동산원에 따르면 이번 주 전국 아파트 매매수급지수는 84.8로 지난주(85.9)보다 1.1포인트 하락해 2019년 10월 이후 최저치를 보였다. 서울 아파트 매매수급지수도 78.5로 지난주(79.5) 대비 하락하며 2019년 6월 이후 가장 낮았다.
한편 전월세 거래량은 가을 이사철을 맞으며 증가했다. 8월 전월세 거래량은 총 22만 7590건으로 전월보다 7.9%, 전년 동월보다 7.6% 각각 늘었다. 임차 유형별로 보면 전세 거래량(10만 7796건)은 전월보다 2.9% 증가했지만 전년 동월보다는 7.8% 감소했다. 월세 거래량(11만 9794건)은 전월 대비 12.9%, 전년 동월 대비 26.3% 증가한 것으로 나타났다. 올해 1월부터 8월까지 누계 기준으로 월세 거래량 비중은 51.6%로 전년 동월(42.6%)보다 9%포인트 높았다.
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